Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Vlietje à Lierre
Vlietje est une voie résidentielle de 120 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lier-Centrum-West, est de 203 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Lier-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Vlietje en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 211e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lier-Centrum-West.
Maisons de Vlietje : type de bâti et prix de référence
Vlietje compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlietje
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Rechtestraat relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vlietje est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vismarkt (100 %), la moins dense Vredebergstraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Kammenstraat) à 120 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Vlietje est à 77 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Vredebergstraat (22) et devant Kammenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredebergstraat | 60 m | Lier-Centrum-West |
| Vismarkt | 60 m | Lier-Centrum-West |
| Koning-Albertstraat | 70 m | Lier-Centrum-West |
| Kammenstraat | 130 m | Lier-Centrum-West |
| Grote Markt | 140 m | Lier-Centrum-West |
| Huibrechtstraat | 150 m | Lier-Centrum-West |
| Abtsherbergstraat | 150 m | Lier-Centrum-West |
| Rechtestraat | 160 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Dijkje | 170 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Kerkstraat | 170 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlietje » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Vlietje à Deinze, à 72,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Vlietje à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlietje
La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Vlietje pèse 20 adresses sur les 907 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlietje
Combien vaut une maison Vlietje à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlietje est son quartier, Lier-Centrum-West : 183 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons de Vlietje sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Vlietje est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlietje comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vlietje à Lierre ?
Vlietje fait partie du quartier Lier-Centrum-West, à Lierre. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Vlietje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode