Prix des maisons Wijngaardstraat à Lierre

Wijngaardstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Blokstraat relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 23 % de plus que Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wijngaardstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Vervlietstraat ; Predikherenpoort ferme la marche avec 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Kammenstraat) à 117 m² (Lisperstraat) dans ces rues ; Wijngaardstraat est à 50 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Vervlietstraat (37) et devant Waterpoortstraat (16).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wijngaardstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wijngaardstraat à Grobbendonk, à 13,8 km : médiane du quartier 277 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Malines, à 15,0 km : médiane du quartier 335 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Anvers, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Malle, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Steenokkerzeel, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Kortenberg, à 27,9 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Tielt-Winge, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Zaventem, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Wijngaardstraat pèse 16 adresses sur les 907 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.