Prix des maisons par quartier · 1380 Lasne
Prix des maisons dans le quartier Ransbeck-Centre à Lasne
Dans le quartier Ransbeck-Centre, à Lasne, la moitié des maisons se vendent entre 532 000 € et 879 000 € en 2025, pour un prix médian de 620 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 503 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lasne. C'est 16 % en dessous de la médiane de Lasne la même année. Le quartier regroupe 22 rues et 427 adresses, pour 1 098 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
532 000 €à879 000 €
Prix médian : 620 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ransbeck-Centre (code 25119D10-), la moitié entre 431 250 € et 712 500 €, pour une médiane de 503 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lasne est passée de 600 000 € en 2021 à 740 000 € en 2025 (+23,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ransbeck-Centre en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 431 250 € | 503 000 € | 712 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lasne : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ransbeck-Centre face à Lasne et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ransbeck-Centre | 503 000 € | 16 | |
| Lasne | 600 000 € | 202 | -16 % |
| Province de Brabant wallon | 370 000 € | 3 447 | +36 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | +165 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +93 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Constellation - Aywiers (Waterloo), à 1,2 km (750 000 €). Le moins cher le plus proche est Sainte-Anne (Waterloo), à 2,1 km (412 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Constellation - Aywiers Waterloo | 1,2 km | 750 000 € (2022, 21 ventes) | +49 % |
| Sainte-Anne Waterloo | 2,1 km | 412 500 € (2022, 20 ventes) | -18 % |
| Le Menil Waterloo | 2,8 km | 496 500 € (2022, 16 ventes) | -1 % |
| Manoir Waterloo | 3,4 km | 900 000 € (2023, 18 ventes) | +79 % |
| Beaufaux Waterloo | 3,5 km | 592 500 € (2023, 16 ventes) | +18 % |
| Les Bruyeres Waterloo | 4,2 km | 425 000 € (2023, 22 ventes) | -16 % |
| Haute Borne Braine-l'Alleud | 4,2 km | 351 000 € (2022, 17 ventes) | -30 % |
| Parc du Centenaire Rixensart | 4,4 km | 509 500 € (2022, 20 ventes) | +1 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ransbeck-Centre (503 000 € en 2021). Tous les quartiers de Lasne et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ransbeck-Centre
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 357 bâtiments à numéro unique, 7 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 70 % sont isolés. À Lasne, Statbel relève en 2025 une médiane de 456 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 800 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 098 habitants en 2025 sur 102 hectares, la densité est de 1 100 habitants au km².
- Adresses
- 427
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 7 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 70 %
- Emprise au sol médiane
- 152 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 23,3 m
- Habitants (2025)
- 1 098
- Superficie
- 102 ha
- Densité (2025)
- 1 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Ransbeck-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Mont Lassy | 53 | 41 % |
| Rue des Saules | 44 | 50 % |
| Rue de l'Espiniat | 39 | 89 % |
| Chemin du Tilleul | 31 | 97 % |
| Rue du Coq | 30 | 47 % |
| Chemin des Messes | 27 | 74 % |
| Place de Ransbeck | 20 | 50 % |
| Chemin de la Fraite | 19 | 95 % |
| Chemin des Baraques | 18 | 61 % |
| Drève de la Marmotte | 17 | 88 % |
| Drève des Pommiers | 16 | 100 % |
| Le Grand Closin | 13 | 77 % |
| Chemin du Boiteux | 12 | 100 % |
| Avenue Lorette | 10 | 90 % |
| Chemin du Pachy | 10 | 100 % |
| Chemin du Mont | 8 | 33 % |
| Chemin de Ransbeck | 7 | 71 % |
| Clos des Pommiers | 6 | 67 % |
| Avenue des Dryades | 4 | |
| Avenue de la Rose des Vents | 2 | |
| Chemin du Bosquet | 2 | |
| Rue de la Sablière | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 620 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 18 600 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 740 €
- Total, hors crédit
- 644 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 77 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 620 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 500 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 750 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 1 000 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (532 000 € / 620 000 € / 879 000 €). Médiane de Lasne en 2025 : 740 000 €.
Questions
Quartier Ransbeck-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ransbeck-Centre à Lasne ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Ransbeck-Centre : un quart sous 431 250 €, la moitié sous 503 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 712 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lasne (+23,3 %), la fourchette va de 532 000 € à 879 000 €, pour une médiane de 620 000 €.
Le quartier Ransbeck-Centre est-il plus cher que le reste de Lasne ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 503 000 €, contre 600 000 € pour l'ensemble de Lasne (-16 %).
Quelles rues font partie du quartier Ransbeck-Centre ?
Le secteur statistique Ransbeck-Centre compte 22 rues et 427 adresses. Les plus grandes sont Rue du Mont Lassy (53 adresses), Rue des Saules (44 adresses), Rue de l'Espiniat (39 adresses), Chemin du Tilleul (31 adresses), Rue du Coq (30 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ransbeck-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 357 bâtiments à numéro unique, 7 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 70 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ransbeck-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (620 000 € en 2025), comptez 18 600 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 740 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 644 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode