Prix des maisons par rue · 1380 Lasne
Prix des maisons chemin du Boiteux à Lasne
Le chemin du Boiteux est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Lasne (1380). Il compte 12 adresses, numérotées de 3 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ransbeck-Centre, est de 620 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 199 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
532 000 €à879 000 €
Prix médian : 620 000 €
Quartier retenu : Ransbeck-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 503 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,3 %).
Le chemin du Boiteux en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin du Boiteux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 9 | 6 | 503 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 8 à 20 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 9 (Ransbeck-Centre), regroupe 6 des 12 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lasne, 740 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 3 à 13
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 199 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 148e rue sur 287 à Lasne
- Du centre de Lasne
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Le chemin du Boiteux n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le chemin du Boiteux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons du chemin du Boiteux : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Boiteux compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 800 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Lasne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ransbeck-Centre (532 000 € à 879 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 199 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Boiteux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ransbeck-Centre : la première limite de quartier est à plus de 730 m. Avec 100 % de 4 façades, le chemin du Boiteux est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la drève des Pommiers ; le chemin du Mont ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (le chemin du Mont) à 240 m² (l'avenue Lorette) dans ces rues ; le chemin du Boiteux est à 199 m². Par le nombre d'adresses (12), il est 8e sur 11, après Le Grand Closin (13) et devant l'avenue Lorette (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Messes | 170 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Mont | 400 m | Ransbeck-Centre |
| Place de Ransbeck | 480 m | Ransbeck-Centre |
| Rue du Mont Lassy | 500 m | Ransbeck-Centre |
| Le Grand Closin | 560 m | Ransbeck-Centre |
| Drève des Pommiers | 560 m | Ransbeck-Centre |
| Avenue Lorette | 650 m | Ransbeck-Centre |
| Clos des Pommiers | 670 m | Ransbeck-Centre |
| Rue des Saules | 690 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin de la Fraite | 730 m | Ransbeck-Centre |
Acheter chemin du Boiteux à Lasne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ransbeck-Centre, 620 000 €, l'achat revient à 644 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 532 000 € | 15 960 € | 553 500 € |
| Médiane | 620 000 € | 18 600 € | 644 300 € |
| Haut | 879 000 € | 26 370 € | 911 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 600 € à 77 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin du Boiteux
Le prix est-il le même tout au long du chemin du Boiteux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 9 : médiane 503 000 € en 2021 ; n° 8 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin du Boiteux à Lasne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Boiteux est son quartier, Ransbeck-Centre : 532 000 € à 879 000 € en 2025, médiane 620 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin du Boiteux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 199 m².
Le chemin du Boiteux est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Boiteux comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Boiteux à Lasne ?
Le chemin du Boiteux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lasne : Ransbeck-Centre (n° 3 à 9, 6 adresses), Ransbeck-Habitations Disp. (n° 8 à 20, 6 adresses).
Vous vendez chemin du Boiteux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode