Prix des maisons par rue · 1380 Lasne
Prix des maisons Le Grand Closin à Lasne
Le Grand Closin est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Lasne (1380). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ransbeck-Centre, est de 620 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
532 000 €à879 000 €
Prix médian : 620 000 €
Quartier retenu : Ransbeck-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 503 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,3 %).
Le Grand Closin en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (10)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 140e rue sur 287 à Lasne
- Du centre de Lasne
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Le Grand Closin n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ransbeck-Centre.
Maisons de Le Grand Closin : type de bâti et prix de référence
Le Grand Closin compte 10 bâtiments isolés sur 13 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 800 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Lasne. La médiane des 2 ou 3 façades de Lasne (456 250 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ransbeck-Centre (532 000 € à 879 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Le Grand Closin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ransbeck-Centre et sa fourchette. La limite passe à 430 m : le chemin de Ransbeek (Waterloo) relève du quartier Constellation - Aywiers, où la médiane 2022 est de 750 000 €, soit 49 % de plus que Ransbeck-Centre (503 000 € en 2021). Avec 77 % de 4 façades, Le Grand Closin est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Pachy (100 %), la moins aérée le chemin du Mont (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (le chemin du Mont) à 240 m² (l'avenue Lorette) dans ces rues ; Le Grand Closin est à 201 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après la drève de la Marmotte (17) et devant le chemin de Ransbeek (Waterloo) (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Mont Lassy | 120 m | Ransbeck-Centre |
| Avenue Lorette | 210 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Mont | 250 m | Ransbeck-Centre |
| Rue de l'Espiniat | 250 m | Ransbeck-Centre |
| Place de Ransbeck | 290 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Pachy | 330 m | Ransbeck-Centre |
| Rue des Saules | 380 m | Ransbeck-Centre |
| Drève de la Marmotte | 390 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin de Ransbeck | 410 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin de Ransbeek (Waterloo) | 430 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € +49 % |
Acheter Le Grand Closin à Lasne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ransbeck-Centre, 620 000 €, l'achat revient à 644 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 532 000 € | 15 960 € | 553 500 € |
| Médiane | 620 000 € | 18 600 € | 644 300 € |
| Haut | 879 000 € | 26 370 € | 911 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 600 € à 77 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Le Grand Closin
Combien vaut une maison Le Grand Closin à Lasne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Le Grand Closin est son quartier, Ransbeck-Centre : 532 000 € à 879 000 € en 2025, médiane 620 000 €.
Les maisons de Le Grand Closin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (23 %) et 10 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Le Grand Closin est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Le Grand Closin comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Le Grand Closin à Lasne ?
Le Grand Closin fait partie du quartier Ransbeck-Centre, à Lasne. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Le Grand Closin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode