Prix des maisons par rue · 1380 Lasne
Prix des maisons chemin des Messes à Lasne
Le chemin des Messes est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Lasne (1380). Il compte 27 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ransbeck-Centre, est de 620 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
532 000 €à879 000 €
Prix médian : 620 000 €
Quartier retenu : Ransbeck-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 503 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,3 %).
Le chemin des Messes en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin des Messes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 12 | 13 | 503 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 11 à 46 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 12 (Ransbeck-Centre), regroupe 13 des 26 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lasne, 740 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (16 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 45
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (20)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 60,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 66e rue sur 287 à Lasne
- Du centre de Lasne
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 60,9 m entre deux numéros voisins, 23,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ransbeck-Centre.
Maisons du chemin des Messes : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Messes compte 20 bâtiments isolés sur 27 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 800 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Lasne. La médiane des 2 ou 3 façades de Lasne (456 250 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ransbeck-Centre (532 000 € à 879 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Messes
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ransbeck-Centre et sa fourchette. La limite passe à 640 m : Clé des Champs relève du quartier Ransbeck-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, le chemin des Messes est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Boiteux (100 %), la moins aérée le chemin du Mont (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (le chemin du Mont) à 240 m² (l'avenue Lorette) dans ces rues ; le chemin des Messes est à 164 m². Par le nombre d'adresses (27), il est 3e sur 11, après la rue des Saules (44) et devant la place de Ransbeck (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Boiteux | 170 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Mont | 480 m | Ransbeck-Centre |
| Drève des Pommiers | 520 m | Ransbeck-Centre |
| Place de Ransbeck | 530 m | Ransbeck-Centre |
| Clos des Pommiers | 640 m | Ransbeck-Centre |
| Rue du Mont Lassy | 640 m | Ransbeck-Centre |
| Clé des Champs | 640 m | Ransbeck-Habitations Disp. · n.d. |
| Le Grand Closin | 680 m | Ransbeck-Centre |
| Avenue Lorette | 740 m | Ransbeck-Centre |
| Rue des Saules | 740 m | Ransbeck-Centre |
Acheter chemin des Messes à Lasne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ransbeck-Centre, 620 000 €, l'achat revient à 644 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 532 000 € | 15 960 € | 553 500 € |
| Médiane | 620 000 € | 18 600 € | 644 300 € |
| Haut | 879 000 € | 26 370 € | 911 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 600 € à 77 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin des Messes
Le prix est-il le même tout au long du chemin des Messes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 12 : médiane 503 000 € en 2021 ; n° 11 à 46 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin des Messes à Lasne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Messes est son quartier, Ransbeck-Centre : 532 000 € à 879 000 € en 2025, médiane 620 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin des Messes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (26 %) et 20 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Le chemin des Messes est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Messes comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Messes à Lasne ?
Le chemin des Messes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lasne : Ransbeck-Centre (n° 2 à 12, 13 adresses), Ransbeck-Habitations Disp. (n° 11 à 46, 13 adresses).
Vous vendez chemin des Messes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode