Prix des maisons par rue · 1380 Lasne
Prix des maisons chemin de la Fraite à Lasne
Le chemin de la Fraite est une voie résidentielle de 470 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Lasne (1380). Il compte 19 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ransbeck-Centre, est de 620 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 194 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
532 000 €à879 000 €
Prix médian : 620 000 €
Quartier retenu : Ransbeck-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 503 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,3 %).
Le chemin de la Fraite en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 27
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (18)
- Emprise médiane
- 194 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 106e rue sur 287 à Lasne
- Du centre de Lasne
- 2,8 km au nord-ouest
Bâti
Le chemin de la Fraite est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du chemin de la Fraite : type de bâti et prix de référence
Le chemin de la Fraite compte 18 bâtiments isolés sur 19 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 800 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Lasne. La médiane des 2 ou 3 façades de Lasne (456 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ransbeck-Centre (532 000 € à 879 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 194 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de la Fraite
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ransbeck-Centre : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 95 % de 4 façades, le chemin de la Fraite est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la drève des Pommiers (100 %), la moins aérée le chemin du Mont (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (le chemin du Mont) à 240 m² (l'avenue Lorette) dans ces rues ; le chemin de la Fraite est à 194 m². Par le nombre d'adresses (19), il est 5e sur 11, après la place de Ransbeck (20) et devant la drève de la Marmotte (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Saules | 160 m | Ransbeck-Centre |
| Clos des Pommiers | 200 m | Ransbeck-Centre |
| Drève des Pommiers | 290 m | Ransbeck-Centre |
| Place de Ransbeck | 290 m | Ransbeck-Centre |
| Avenue Lorette | 350 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Mont | 390 m | Ransbeck-Centre |
| Drève de la Marmotte | 430 m | Ransbeck-Centre |
| Le Grand Closin | 520 m | Ransbeck-Centre |
| Rue du Coq | 540 m | Ransbeck-Centre |
| Rue du Mont Lassy | 620 m | Ransbeck-Centre |
Acheter chemin de la Fraite à Lasne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ransbeck-Centre, 620 000 €, l'achat revient à 644 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 532 000 € | 15 960 € | 553 500 € |
| Médiane | 620 000 € | 18 600 € | 644 300 € |
| Haut | 879 000 € | 26 370 € | 911 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 600 € à 77 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin de la Fraite
Combien vaut une maison chemin de la Fraite à Lasne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de la Fraite est son quartier, Ransbeck-Centre : 532 000 € à 879 000 € en 2025, médiane 620 000 €.
Les maisons du chemin de la Fraite sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 18 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 194 m².
Le chemin de la Fraite est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de la Fraite comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin de la Fraite à Lasne ?
Le chemin de la Fraite fait partie du quartier Ransbeck-Centre, à Lasne. Il en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez chemin de la Fraite ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode