Prix des maisons par rue · 1380 Lasne
Prix des maisons rue du Mont Lassy à Lasne
La rue du Mont Lassy est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Lasne (1380). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ransbeck-Centre, est de 620 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
532 000 €à879 000 €
Prix médian : 620 000 €
Quartier retenu : Ransbeck-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 503 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,3 %).
La rue du Mont Lassy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Mont Lassy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 65 | 50 | 503 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 62 à 64, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 65 (Ransbeck-Centre), regroupe 50 des 53 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lasne, 740 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (30 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 65
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (21)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 19e rue sur 287 à Lasne
- Du centre de Lasne
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Mont Lassy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (70 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Mont Lassy : type de bâti et prix de référence
La rue du Mont Lassy mêle 30 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lasne, une 4 façades s'est vendue 800 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 456 250 € (30 ventes), soit 343 750 € d'écart (+75 %).
Dans la fourchette du quartier Ransbeck-Centre (532 000 € à 879 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 152 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Mont Lassy
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ransbeck-Centre : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 41 % de 4 façades, la rue du Mont Lassy est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Pachy (100 %), la moins aérée le chemin du Mont (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (le chemin du Mont) à 240 m² (l'avenue Lorette) dans ces rues ; la rue du Mont Lassy est à 122 m². Par le nombre d'adresses (53), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Saules (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Le Grand Closin | 120 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Mont | 280 m | Ransbeck-Centre |
| Rue de l'Espiniat | 310 m | Ransbeck-Centre |
| Avenue Lorette | 330 m | Ransbeck-Centre |
| Place de Ransbeck | 360 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Pachy | 370 m | Ransbeck-Centre |
| Rue des Saules | 490 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Boiteux | 500 m | Ransbeck-Centre |
| Drève de la Marmotte | 510 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin de la Fraite | 620 m | Ransbeck-Centre |
Acheter rue du Mont Lassy à Lasne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ransbeck-Centre, 620 000 €, l'achat revient à 644 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 532 000 € | 15 960 € | 553 500 € |
| Médiane | 620 000 € | 18 600 € | 644 300 € |
| Haut | 879 000 € | 26 370 € | 911 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 600 € à 77 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Mont Lassy
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Mont Lassy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 65 : médiane 503 000 € en 2021 ; n° 62 à 64 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Mont Lassy à Lasne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Mont Lassy est son quartier, Ransbeck-Centre : 532 000 € à 879 000 € en 2025, médiane 620 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Mont Lassy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (16 %), 22 jumelés (43 %) et 21 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
La rue du Mont Lassy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Mont Lassy comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Mont Lassy à Lasne ?
La rue du Mont Lassy est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lasne : Ransbeck-Centre (n° 2 à 65, 50 adresses), Ransbeck-Habitations Disp. (n° 62 à 64, 3 adresses).
Vous vendez rue du Mont Lassy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode