Prix des maisons par rue · 1380 Lasne
Prix des maisons rue du Coq à Lasne
La rue du Coq est une voie résidentielle sans issue de 560 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre de Lasne (1380). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ransbeck-Centre, est de 620 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
532 000 €à879 000 €
Prix médian : 620 000 €
Quartier retenu : Ransbeck-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 503 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,3 %).
La rue du Coq en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 41
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (14)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 56e rue sur 287 à Lasne
- Du centre de Lasne
- 3,3 km au nord-ouest
Voirie
La rue du Coq n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue du Coq est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (70 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Coq : type de bâti et prix de référence
La rue du Coq mêle 16 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lasne, une 4 façades s'est vendue 800 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 456 250 € (30 ventes), soit 343 750 € d'écart (+75 %).
Dans la fourchette du quartier Ransbeck-Centre (532 000 € à 879 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Coq
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ransbeck-Centre et sa fourchette. La limite passe à 580 m : le chemin des Baraques (Waterloo) relève du quartier Constellation - Aywiers, où la médiane 2022 est de 750 000 €, soit 49 % de plus que Ransbeck-Centre (503 000 € en 2021). Avec 47 % de 4 façades, la rue du Coq est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Pachy (100 %), la moins aérée le chemin des Baraques (Waterloo) (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (la rue des Saules) à 240 m² (l'avenue Lorette) dans ces rues ; la rue du Coq est à 148 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après le chemin du Tilleul (31) et devant le chemin de la Fraite (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drève de la Marmotte | 330 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Tilleul | 380 m | Ransbeck-Centre |
| Rue des Saules | 480 m | Ransbeck-Centre |
| Avenue Lorette | 530 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin de la Fraite | 540 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin des Baraques | 560 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin des Baraques (Waterloo) | 580 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € +49 % |
| Rue de l'Espiniat | 620 m | Ransbeck-Centre |
| Drève du Carmel (Waterloo) | 640 m | Domaine Argenteuil · n.d. |
| Chemin du Pachy | 670 m | Ransbeck-Centre |
Tous les quartiers de Lasne et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue du Coq est partagée avec Waterloo (1410) : 30 adresses à Lasne, 2 à Waterloo. Côté Waterloo, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Coq » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (1380) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rue du Coq à Uccle, à 11,9 km : médiane du quartier 550 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Coq à Nivelles, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Pont-à-Celles, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Sambreville, à 32,8 km : médiane du quartier 180 000 € (-64 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Coq à Anderlues, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Fontaine-l'Evêque, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Chièvres, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Coq à Lasne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ransbeck-Centre, 620 000 €, l'achat revient à 644 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 532 000 € | 15 960 € | 553 500 € |
| Médiane | 620 000 € | 18 600 € | 644 300 € |
| Haut | 879 000 € | 26 370 € | 911 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 600 € à 77 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Coq
Combien vaut une maison rue du Coq à Lasne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Coq est son quartier, Ransbeck-Centre : 532 000 € à 879 000 € en 2025, médiane 620 000 €.
Les maisons de la rue du Coq sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (20 %), 10 jumelés (33 %) et 14 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
La rue du Coq est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Coq comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Coq à Lasne ?
La rue du Coq fait partie du quartier Ransbeck-Centre, à Lasne. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Coq ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode