Prix des maisons par rue · 1380 Lasne
Prix des maisons chemin des Baraques à Lasne
Le chemin des Baraques est une voie résidentielle de 460 m, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Lasne (1380). Il compte 18 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ransbeck-Centre, est de 620 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
532 000 €à879 000 €
Prix médian : 620 000 €
Quartier retenu : Ransbeck-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 503 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,3 %).
Le chemin des Baraques en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 38, impairs 1 à 17
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (11)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 115e rue sur 287 à Lasne
- Du centre de Lasne
- 3,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Ransbeck-Centre compte 7 % de 2 façades et 70 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons du chemin des Baraques : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Baraques compte 11 bâtiments isolés sur 18 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 800 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Lasne. La médiane des 2 ou 3 façades de Lasne (456 250 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ransbeck-Centre (532 000 € à 879 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 152 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Baraques
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Ransbeck-Centre et sa fourchette. La limite passe à 30 m : le chemin des Baraques (Waterloo) relève du quartier Constellation - Aywiers, où la médiane 2022 est de 750 000 €, soit 49 % de plus que Ransbeck-Centre (503 000 € en 2021). Avec 61 % de 4 façades, le chemin des Baraques est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Girolles (Waterloo) (100 %), la moins aérée le chemin des Baraques (Waterloo) (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (le clos de la Clairière (Waterloo)) à 208 m² (le chemin du Tilleul) dans ces rues ; le chemin des Baraques est à 136 m². Par le nombre d'adresses (18), il est 4e sur 11, après l'avenue de l'Abbaye d'Aywiers (Waterloo) (21) et devant l'avenue des Dryades (Waterloo) (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Baraques (Waterloo) | 30 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € +49 % |
| Chemin du Tilleul | 210 m | Ransbeck-Centre |
| Clos des Girolles (Waterloo) | 220 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € +49 % |
| Avenue des Dryades (Waterloo) | 250 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € +49 % |
| Clos des Elfes (Waterloo) | 290 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € +49 % |
| Clos des Palombes (Waterloo) | 290 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € +49 % |
| Avenue de la Rose des Vents (Waterloo) | 300 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € +49 % |
| Clos de la Fontaine (Waterloo) | 300 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € +49 % |
| Avenue de l'Abbaye d'Aywiers (Waterloo) | 360 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € +49 % |
| Clos de la Clairière (Waterloo) | 370 m | Constellation - Aywiers · 750 000 € +49 % |
Tous les quartiers de Lasne et leurs rues
Une rue sur deux communes
Chemin des Baraques est partagée avec Waterloo (1410) : 18 adresses à Lasne, 12 à Waterloo. Côté Waterloo, la médiane du quartier est de 750 000 €, contre 503 000 € côté Lasne (+49 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter chemin des Baraques à Lasne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ransbeck-Centre, 620 000 €, l'achat revient à 644 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 532 000 € | 15 960 € | 553 500 € |
| Médiane | 620 000 € | 18 600 € | 644 300 € |
| Haut | 879 000 € | 26 370 € | 911 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 600 € à 77 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin des Baraques
Combien vaut une maison chemin des Baraques à Lasne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Baraques est son quartier, Ransbeck-Centre : 532 000 € à 879 000 € en 2025, médiane 620 000 €.
Les maisons du chemin des Baraques sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (39 %) et 11 isolés (61 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Le chemin des Baraques est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Baraques comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Baraques à Lasne ?
Le chemin des Baraques fait partie du quartier Ransbeck-Centre, à Lasne. Il en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez chemin des Baraques ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode