Prix des maisons par rue · 1380 Lasne
Prix des maisons rue des Saules à Lasne
La rue des Saules est un axe de liaison locale de 770 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Lasne (1380). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ransbeck-Centre, est de 620 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
532 000 €à879 000 €
Prix médian : 620 000 €
Quartier retenu : Ransbeck-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 503 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,3 %).
La rue des Saules en chiffres
- Adresses
- 44 (20 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 49
- Longueur
- 770 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (22)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 28e rue sur 287 à Lasne
- Du centre de Lasne
- 2,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Ransbeck-Centre compte 7 % de 2 façades et 70 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 23,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue des Saules : type de bâti et prix de référence
La rue des Saules mêle 22 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lasne, une 4 façades s'est vendue 800 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 456 250 € (30 ventes), soit 343 750 € d'écart (+75 %).
Dans la fourchette du quartier Ransbeck-Centre (532 000 € à 879 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 152 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Saules
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ransbeck-Centre : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 50 % de 4 façades, la rue des Saules est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la drève des Pommiers (100 %), la moins aérée le chemin du Mont (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (le chemin du Mont) à 240 m² (l'avenue Lorette) dans ces rues ; la rue des Saules est à 107 m². Par le nombre d'adresses (44), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Espiniat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de la Fraite | 160 m | Ransbeck-Centre |
| Avenue Lorette | 190 m | Ransbeck-Centre |
| Place de Ransbeck | 220 m | Ransbeck-Centre |
| Drève de la Marmotte | 290 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Mont | 310 m | Ransbeck-Centre |
| Clos des Pommiers | 340 m | Ransbeck-Centre |
| Le Grand Closin | 380 m | Ransbeck-Centre |
| Drève des Pommiers | 390 m | Ransbeck-Centre |
| Rue du Coq | 480 m | Ransbeck-Centre |
| Rue de l'Espiniat | 490 m | Ransbeck-Centre |
Tous les quartiers de Lasne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Saules » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (1380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Saules à Nivelles, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Chastre, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Enghien, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Sombreffe, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Perwez, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Gembloux, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules au Roeulx, à 34,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Orp-Jauche, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Saules à Lasne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ransbeck-Centre, 620 000 €, l'achat revient à 644 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 532 000 € | 15 960 € | 553 500 € |
| Médiane | 620 000 € | 18 600 € | 644 300 € |
| Haut | 879 000 € | 26 370 € | 911 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 600 € à 77 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Saules
Combien vaut une maison rue des Saules à Lasne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Saules est son quartier, Ransbeck-Centre : 532 000 € à 879 000 € en 2025, médiane 620 000 €.
Les maisons de la rue des Saules sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (14 %), 16 jumelés (36 %) et 22 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La rue des Saules est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Saules comme un axe de liaison locale de 770 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Saules à Lasne ?
La rue des Saules fait partie du quartier Ransbeck-Centre, à Lasne. Elle en est la 2e rue sur 22 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue des Saules ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode