Prix des maisons par rue · 1380 Lasne
Prix des maisons drève de la Marmotte à Lasne
La drève de la Marmotte est une voie résidentielle de 340 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Lasne (1380). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ransbeck-Centre, est de 620 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
532 000 €à879 000 €
Prix médian : 620 000 €
Quartier retenu : Ransbeck-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 503 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,3 %).
La drève de la Marmotte en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 118e rue sur 287 à Lasne
- Du centre de Lasne
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
La drève de la Marmotte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la drève de la Marmotte : type de bâti et prix de référence
La drève de la Marmotte compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 800 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Lasne. La médiane des 2 ou 3 façades de Lasne (456 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ransbeck-Centre (532 000 € à 879 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la drève de la Marmotte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ransbeck-Centre : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 88 % de 4 façades, la drève de la Marmotte est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Pachy (100 %), la moins aérée la rue du Coq (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (la rue des Saules) à 240 m² (l'avenue Lorette) dans ces rues ; la drève de la Marmotte est à 144 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après le chemin de la Fraite (19) et devant Le Grand Closin (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Lorette | 230 m | Ransbeck-Centre |
| Rue des Saules | 290 m | Ransbeck-Centre |
| Rue de l'Espiniat | 310 m | Ransbeck-Centre |
| Rue du Coq | 330 m | Ransbeck-Centre |
| Le Grand Closin | 390 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Pachy | 390 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin de la Fraite | 430 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Tilleul | 440 m | Ransbeck-Centre |
| Place de Ransbeck | 440 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin de Ransbeck | 480 m | Ransbeck-Centre |
Acheter drève de la Marmotte à Lasne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ransbeck-Centre, 620 000 €, l'achat revient à 644 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 532 000 € | 15 960 € | 553 500 € |
| Médiane | 620 000 € | 18 600 € | 644 300 € |
| Haut | 879 000 € | 26 370 € | 911 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 600 € à 77 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la drève de la Marmotte
Combien vaut une maison drève de la Marmotte à Lasne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la drève de la Marmotte est son quartier, Ransbeck-Centre : 532 000 € à 879 000 € en 2025, médiane 620 000 €.
Les maisons de la drève de la Marmotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
La drève de la Marmotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la drève de la Marmotte comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la drève de la Marmotte à Lasne ?
La drève de la Marmotte fait partie du quartier Ransbeck-Centre, à Lasne. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez drève de la Marmotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode