Prix des maisons par rue · 1380 Lasne
Prix des maisons avenue Lorette à Lasne
L'avenue Lorette est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Lasne (1380). Elle compte 10 adresses, numérotées de 4 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ransbeck-Centre, est de 620 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 240 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
532 000 €à879 000 €
Prix médian : 620 000 €
Quartier retenu : Ransbeck-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 503 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,3 %).
L'avenue Lorette en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 5 à 11
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 240 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 170e rue sur 287 à Lasne
- Du centre de Lasne
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
L'avenue Lorette n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'avenue Lorette est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de l'avenue Lorette : type de bâti et prix de référence
L'avenue Lorette compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 800 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Lasne. La médiane des 2 ou 3 façades de Lasne (456 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ransbeck-Centre (532 000 € à 879 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 240 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Lorette
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ransbeck-Centre : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 90 % de 4 façades, l'avenue Lorette est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Pachy (100 %), la moins aérée le chemin du Mont (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (le chemin du Mont) à 201 m² (Le Grand Closin) dans ces rues ; avec 240 m², l'avenue Lorette les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Le Grand Closin (13) et devant le chemin du Pachy (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Saules | 190 m | Ransbeck-Centre |
| Le Grand Closin | 210 m | Ransbeck-Centre |
| Place de Ransbeck | 220 m | Ransbeck-Centre |
| Drève de la Marmotte | 230 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Mont | 260 m | Ransbeck-Centre |
| Rue de l'Espiniat | 310 m | Ransbeck-Centre |
| Rue du Mont Lassy | 330 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin de la Fraite | 350 m | Ransbeck-Centre |
| Chemin du Pachy | 400 m | Ransbeck-Centre |
| Clos des Pommiers | 500 m | Ransbeck-Centre |
Acheter avenue Lorette à Lasne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ransbeck-Centre, 620 000 €, l'achat revient à 644 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 532 000 € | 15 960 € | 553 500 € |
| Médiane | 620 000 € | 18 600 € | 644 300 € |
| Haut | 879 000 € | 26 370 € | 911 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 600 € à 77 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Lorette
Combien vaut une maison avenue Lorette à Lasne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Lorette est son quartier, Ransbeck-Centre : 532 000 € à 879 000 € en 2025, médiane 620 000 €.
Les maisons de l'avenue Lorette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 240 m².
L'avenue Lorette est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Lorette comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Lorette à Lasne ?
L'avenue Lorette fait partie du quartier Ransbeck-Centre, à Lasne. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez avenue Lorette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode