Prix des maisons par quartier · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons dans le quartier Meerle-Dorp à Hoogstraten
Dans le quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten, la moitié des maisons se vendent entre 332 000 € et 524 000 € en 2025, pour un prix médian de 436 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 387 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Hoogstraten. C'est le 2e quartier le plus cher sur 4 à Hoogstraten, 9 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 22 rues et 757 adresses, pour 1 861 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Meerle-Dorp (code 13014D00-), la moitié entre 295 000 € et 465 000 €, pour une médiane de 387 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Hoogstraten est passée de 425 000 € en 2022 à 479 000 € en 2025 (+12,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Meerle-Dorp de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2022, soit 168 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 260 750 € à 387 000 € (+48 %), quand celle d'Hoogstraten évoluait de +47 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 295 000 € | 387 000 € | 465 000 € |
| 2021 | 20 | 310 500 € | 372 000 € | 443 250 € |
| 2020 | 16 | 287 500 € | 358 750 € | 472 500 € |
| 2019 | 23 | 252 500 € | 327 000 € | 405 000 € |
| 2018 | 20 | 235 000 € | 292 500 € | 371 250 € |
| 2017 | 21 | 270 000 € | 295 000 € | 355 000 € |
| 2015 | 18 | 205 000 € | 290 000 € | 310 000 € |
| 2014 | 16 | 165 500 € | 258 750 € | 314 000 € |
| 2013 | 16 | 237 500 € | 260 750 € | 322 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Hoogstraten : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Meerle-Dorp face à Hoogstraten et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Meerle-Dorp est au 2e rang des 4 quartiers d'Hoogstraten où Statbel publie un prix (de 335 500 € à 462 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Meerle-Dorp | 387 000 € | 18 | |
| Hoogstraten | 425 000 € | 176 | -9 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +13 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +23 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +36 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Groenwoud, à 8,9 km (462 500 €). Le moins cher le plus proche est Minderhout-Dorp, à 6,7 km (367 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Minderhout-Dorp | 6,7 km | 367 500 € (2021, 17 ventes) | -5 % |
| Van Aertselaar | 7,8 km | 335 500 € (2022, 16 ventes) | -13 % |
| Groenwoud | 8,9 km | 462 500 € (2022, 17 ventes) | +20 % |
| Loenhout-Centrum Wuustwezel | 13,2 km | 400 500 € (2022, 16 ventes) | +3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Meerle-Dorp (387 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Meerle-Dorp
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 676 bâtiments à numéro unique, 4 % touchent leurs deux voisins, 26 % un seul et 69 % sont isolés. À Hoogstraten, Statbel relève en 2025 une médiane de 420 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 542 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 861 habitants en 2025 sur 109 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 757
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 4 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 26 %
- Isolés (4 façades)
- 69 %
- Emprise au sol médiane
- 136 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,5 m
- Habitants (2025)
- 1 861
- Superficie
- 109 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Meerle-Dorp
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Voort | 106 | 84 % |
| Chaamseweg | 103 | 82 % |
| Meerledorp | 83 | 64 % |
| Ulicotenseweg | 66 | 77 % |
| Heimeulenstraat | 56 | 78 % |
| Lage Rooy | 56 | 91 % |
| Kerkstraat | 52 | 32 % |
| Burgemeester Van Nuetenstraat | 43 | 72 % |
| Heibergstraat | 38 | 63 % |
| Hazenweg | 35 | 77 % |
| Gemeenteplein | 31 | 36 % |
| Dokter Gommersstraat | 28 | 64 % |
| Monseigneur Eestermansstraat | 28 | 100 % |
| Burgemeester Glenissonstraat | 26 | 38 % |
| Burgemeester Jespersstraat | 25 | 68 % |
| Dalweg | 22 | 91 % |
| Monseigneur Jansenstraat | 18 | 100 % |
| Thornstraat | 15 | 100 % |
| Sint Salvatorstraat | 12 | 17 % |
| Sint-Jorispad | 11 | |
| Wissel | 7 | 100 % |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 6 | 67 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 436 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 720 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 220 €
- Total, hors crédit
- 449 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 52 320 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 436 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (332 000 € / 436 000 € / 524 000 €). Médiane d'Hoogstraten en 2025 : 479 000 €.
Questions
Quartier Meerle-Dorp : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Meerle-Dorp à Hoogstraten ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Meerle-Dorp : un quart sous 295 000 €, la moitié sous 387 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 465 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Hoogstraten (+12,7 %), la fourchette va de 332 000 € à 524 000 €, pour une médiane de 436 000 €.
Le quartier Meerle-Dorp est-il plus cher que le reste d'Hoogstraten ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 387 000 €, contre 425 000 € pour l'ensemble d'Hoogstraten (-9 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Meerle-Dorp ?
La médiane est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022, soit +48 %, pendant que celle d'Hoogstraten évoluait de +47 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Meerle-Dorp ?
Le secteur statistique Meerle-Dorp compte 22 rues et 757 adresses. Les plus grandes sont Voort (106 adresses), Chaamseweg (103 adresses), Meerledorp (83 adresses), Ulicotenseweg (66 adresses), Heimeulenstraat (56 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Meerle-Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 676 bâtiments à numéro unique, 4 % sont mitoyens des deux côtés, 26 % d'un seul côté et 69 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Meerle-Dorp ?
Pour la maison médiane du quartier (436 000 € en 2025), comptez 8 720 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 220 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 449 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode