Prix des maisons Gemeenteplein à Hoogstraten

Gemeenteplein mêle 14 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoogstraten, une 4 façades s'est vendue 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 420 000 € (73 ventes), soit 122 500 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Rondeelweg relève du quartier Strijbeek - Elsakker - Heerle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Gemeenteplein est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Monseigneur Jansenstraat (100 %), la moins aérée Sint Salvatorstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Kerkstraat) à 160 m² (Monseigneur Jansenstraat) dans ces rues ; Gemeenteplein est à 132 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Hazenweg (35) et devant Monseigneur Eestermansstraat (28).

Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gemeenteplein » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (2328) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gemeenteplein à Beerse, à 17,5 km : médiane du quartier 315 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Gemeenteplein à Ranst, à 35,5 km : prix de quartier non publié
• Gemeenteplein à Mortsel, à 41,9 km : médiane du quartier 390 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Gemeenteplein à Edegem, à 43,5 km : médiane du quartier 307 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Gemeenteplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 44,1 km : médiane du quartier 370 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Gemeenteplein à Kontich, à 45,3 km : médiane du quartier 352 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Gemeenteplein à Putte, à 48,0 km : médiane du quartier 332 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Gemeenteplein à Keerbergen, à 53,8 km : médiane du quartier 341 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Gemeenteplein pèse 31 adresses sur les 757 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.