Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Burgemeester Glenissonstraat à Hoogstraten
Burgemeester Glenissonstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 5,3 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Burgemeester Glenissonstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (10)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 112e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Meerle-Dorp compte 4 % de 2 façades et 69 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Burgemeester Glenissonstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Glenissonstraat mêle 16 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoogstraten, une 4 façades s'est vendue 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 420 000 € (73 ventes), soit 122 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Glenissonstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 38 % de 4 façades, Burgemeester Glenissonstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Monseigneur Jansenstraat (100 %), la moins aérée Sint Salvatorstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Burgemeester Jespersstraat) à 173 m² (Lage Rooy) dans ces rues ; Burgemeester Glenissonstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Monseigneur Eestermansstraat (28) et devant Burgemeester Jespersstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Jespersstraat | 70 m | Meerle-Dorp |
| Dokter Gommersstraat | 70 m | Meerle-Dorp |
| Sint Salvatorstraat | 150 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Van Nuetenstraat | 160 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Jansenstraat | 180 m | Meerle-Dorp |
| Heibergstraat | 200 m | Meerle-Dorp |
| Dalweg | 240 m | Meerle-Dorp |
| Lage Rooy | 300 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Eestermansstraat | 330 m | Meerle-Dorp |
| Wissel | 330 m | Meerle-Dorp |
Acheter Burgemeester Glenissonstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Glenissonstraat
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Burgemeester Glenissonstraat pèse 26 adresses sur les 757 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Glenissonstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Glenissonstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Glenissonstraat est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Burgemeester Glenissonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (62 %) et 10 isolés (38 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Burgemeester Glenissonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Glenissonstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Glenissonstraat à Hoogstraten ?
Burgemeester Glenissonstraat fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Glenissonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode