Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Meerledorp à Hoogstraten
Meerledorp est un grand axe de transit de 710 m, à 5,6 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 64 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Meerledorp en chiffres
- Adresses
- 83 (49 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 51
- Longueur
- 710 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 68 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (41)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 24e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,6 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meerle-Dorp. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Meerledorp : type de bâti et prix de référence
Meerledorp compte 41 bâtiments isolés sur 64 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerledorp
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Langstraat relève du quartier Strijbeek - Elsakker - Heerle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Meerledorp est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wissel (100 %), la moins aérée Sint Salvatorstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 151 m² (Wissel) dans ces rues ; Meerledorp est à 130 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wissel | 180 m | Meerle-Dorp |
| Kerkstraat | 220 m | Meerle-Dorp |
| Hazenweg | 240 m | Meerle-Dorp |
| Dalweg | 300 m | Meerle-Dorp |
| Sint Salvatorstraat | 330 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Jespersstraat | 410 m | Meerle-Dorp |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 430 m | Meerle-Dorp |
| Langstraat | 450 m | Strijbeek - Elsakker - Heerle · n.d. |
| Burgemeester Glenissonstraat | 460 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Van Nuetenstraat | 470 m | Meerle-Dorp |
Acheter Meerledorp à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerledorp
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Meerledorp pèse 83 adresses sur les 757 du quartier (11 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meerledorp
Combien vaut une maison Meerledorp à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerledorp est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Meerledorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 19 jumelés (30 %) et 41 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Meerledorp est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerledorp comme un grand axe de transit de 710 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Meerledorp à Hoogstraten ?
Meerledorp fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Meerledorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode