Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Thornstraat à Hoogstraten
Thornstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 5,5 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Thornstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 161e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,5 km au nord-est
Bâti
Thornstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Thornstraat : type de bâti et prix de référence
Thornstraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Thornstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 100 % de 4 façades, Thornstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Monseigneur Eestermansstraat ; Sint Salvatorstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Burgemeester Glenissonstraat) à 173 m² (Lage Rooy) dans ces rues ; avec 178 m², Thornstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Monseigneur Jansenstraat (18) et devant Sint Salvatorstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Monseigneur Eestermansstraat | 130 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Jansenstraat | 300 m | Meerle-Dorp |
| Ulicotenseweg | 300 m | Meerle-Dorp |
| Heibergstraat | 310 m | Meerle-Dorp |
| Heimeulenstraat | 330 m | Meerle-Dorp |
| Lage Rooy | 340 m | Meerle-Dorp |
| Dokter Gommersstraat | 390 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Glenissonstraat | 450 m | Meerle-Dorp |
| Sint-Jorispad | 500 m | Meerle-Dorp |
| Sint Salvatorstraat | 500 m | Meerle-Dorp |
Acheter Thornstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Thornstraat
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Thornstraat pèse 15 adresses sur les 757 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Thornstraat
Combien vaut une maison Thornstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Thornstraat est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Thornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Thornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Thornstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Thornstraat à Hoogstraten ?
Thornstraat fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Thornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode