Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Sint Salvatorstraat à Hoogstraten
Sint Salvatorstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 5,5 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Sint Salvatorstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 182e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Meerle-Dorp compte 4 % de 2 façades et 69 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint Salvatorstraat : type de bâti et prix de référence
Sint Salvatorstraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 4 façades d'Hoogstraten (542 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Le quartier compte toutefois 69 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint Salvatorstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Salvatorstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 17 % de 4 façades, Sint Salvatorstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Monseigneur Jansenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Burgemeester Glenissonstraat) à 160 m² (Monseigneur Jansenstraat) dans ces rues ; Sint Salvatorstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Monseigneur Jansenstraat (18) et devant Wissel (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dalweg | 100 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Jespersstraat | 140 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Glenissonstraat | 150 m | Meerle-Dorp |
| Dokter Gommersstraat | 190 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Jansenstraat | 210 m | Meerle-Dorp |
| Wissel | 240 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Van Nuetenstraat | 250 m | Meerle-Dorp |
| Kerkstraat | 250 m | Meerle-Dorp |
| Heimeulenstraat | 290 m | Meerle-Dorp |
| Heibergstraat | 330 m | Meerle-Dorp |
Acheter Sint Salvatorstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Salvatorstraat
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint Salvatorstraat pèse 12 adresses sur les 757 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Salvatorstraat
Combien vaut une maison Sint Salvatorstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Salvatorstraat est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Sint Salvatorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (83 %) et 2 isolés (17 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Sint Salvatorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Salvatorstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint Salvatorstraat à Hoogstraten ?
Sint Salvatorstraat fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Sint Salvatorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode