Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Burgemeester Van Nuetenstraat à Hoogstraten
Burgemeester Van Nuetenstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 5,2 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Burgemeester Van Nuetenstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (23 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 39
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (31)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,7 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 63e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,2 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meerle-Dorp.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Burgemeester Van Nuetenstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Van Nuetenstraat compte 31 bâtiments isolés sur 43 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Van Nuetenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 72 % de 4 façades, Burgemeester Van Nuetenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wissel (100 %), la moins aérée Sint Salvatorstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 173 m² (Lage Rooy) dans ces rues ; Burgemeester Van Nuetenstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Lage Rooy (56) et devant Heibergstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Jespersstraat | 110 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Glenissonstraat | 160 m | Meerle-Dorp |
| Dokter Gommersstraat | 220 m | Meerle-Dorp |
| Sint Salvatorstraat | 250 m | Meerle-Dorp |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 270 m | Meerle-Dorp |
| Wissel | 300 m | Meerle-Dorp |
| Heibergstraat | 300 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Jansenstraat | 340 m | Meerle-Dorp |
| Dalweg | 340 m | Meerle-Dorp |
| Lage Rooy | 370 m | Meerle-Dorp |
Acheter Burgemeester Van Nuetenstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Van Nuetenstraat
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Burgemeester Van Nuetenstraat pèse 43 adresses sur les 757 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Van Nuetenstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Van Nuetenstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Van Nuetenstraat est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Burgemeester Van Nuetenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (28 %) et 31 isolés (72 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Burgemeester Van Nuetenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Van Nuetenstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Van Nuetenstraat à Hoogstraten ?
Burgemeester Van Nuetenstraat fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Van Nuetenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode