Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Dokter Gommersstraat à Hoogstraten
Dokter Gommersstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 5,3 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Dokter Gommersstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (18)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 105e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,3 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meerle-Dorp.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Dokter Gommersstraat : type de bâti et prix de référence
Dokter Gommersstraat compte 18 bâtiments isolés sur 28 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Gommersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 64 % de 4 façades, Dokter Gommersstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Monseigneur Jansenstraat (100 %), la moins aérée Sint Salvatorstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Burgemeester Jespersstraat) à 173 m² (Lage Rooy) dans ces rues ; Dokter Gommersstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Heibergstraat (38) et devant Monseigneur Eestermansstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Glenissonstraat | 70 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Jansenstraat | 130 m | Meerle-Dorp |
| Heibergstraat | 140 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Jespersstraat | 140 m | Meerle-Dorp |
| Sint Salvatorstraat | 190 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Van Nuetenstraat | 220 m | Meerle-Dorp |
| Lage Rooy | 240 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Eestermansstraat | 260 m | Meerle-Dorp |
| Dalweg | 270 m | Meerle-Dorp |
| Heimeulenstraat | 320 m | Meerle-Dorp |
Acheter Dokter Gommersstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Gommersstraat
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Dokter Gommersstraat pèse 28 adresses sur les 757 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dokter Gommersstraat
Combien vaut une maison Dokter Gommersstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Gommersstraat est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Dokter Gommersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (36 %) et 18 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Dokter Gommersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Gommersstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dokter Gommersstraat à Hoogstraten ?
Dokter Gommersstraat fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Dokter Gommersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode