Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Burgemeester Jespersstraat à Hoogstraten
Burgemeester Jespersstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 5,3 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Burgemeester Jespersstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (17)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 116e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,3 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meerle-Dorp.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Burgemeester Jespersstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Jespersstraat compte 17 bâtiments isolés sur 25 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Jespersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 68 % de 4 façades, Burgemeester Jespersstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Monseigneur Jansenstraat (100 %), la moins aérée Sint Salvatorstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 173 m² (Lage Rooy) dans ces rues ; Burgemeester Jespersstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Burgemeester Glenissonstraat (26) et devant Dalweg (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Glenissonstraat | 70 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Van Nuetenstraat | 110 m | Meerle-Dorp |
| Dokter Gommersstraat | 140 m | Meerle-Dorp |
| Sint Salvatorstraat | 140 m | Meerle-Dorp |
| Dalweg | 240 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Jansenstraat | 240 m | Meerle-Dorp |
| Heibergstraat | 260 m | Meerle-Dorp |
| Wissel | 270 m | Meerle-Dorp |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 340 m | Meerle-Dorp |
| Lage Rooy | 350 m | Meerle-Dorp |
Acheter Burgemeester Jespersstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Jespersstraat
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Burgemeester Jespersstraat pèse 25 adresses sur les 757 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Jespersstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Jespersstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Jespersstraat est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Burgemeester Jespersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (32 %) et 17 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Burgemeester Jespersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Jespersstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Jespersstraat à Hoogstraten ?
Burgemeester Jespersstraat fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Jespersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode