Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Hazenweg à Hoogstraten
Hazenweg est une voie de desserte locale de 520 m, à 5,8 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Hazenweg en chiffres
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 39
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (27)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 84e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,8 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meerle-Dorp.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hazenweg : type de bâti et prix de référence
Hazenweg compte 27 bâtiments isolés sur 35 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 77 % de 4 façades, Hazenweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wissel (100 %), la moins aérée Sint Salvatorstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Burgemeester Jespersstraat) à 160 m² (Monseigneur Jansenstraat) dans ces rues ; Hazenweg est à 103 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Kerkstraat (52) et devant Gemeenteplein (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 180 m | Meerle-Dorp |
| Meerledorp | 240 m | Meerle-Dorp |
| Gemeenteplein | 310 m | Meerle-Dorp |
| Dalweg | 340 m | Meerle-Dorp |
| Wissel | 400 m | Meerle-Dorp |
| Sint-Jorispad | 410 m | Meerle-Dorp |
| Sint Salvatorstraat | 420 m | Meerle-Dorp |
| Heimeulenstraat | 470 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Jespersstraat | 550 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Jansenstraat | 570 m | Meerle-Dorp |
Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2328) avant de comparer des prix.
- Hazenweg à Oud-Turnhout, à 23,0 km : médiane du quartier 646 500 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Hazenweg à Putte, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- Hazenweg à Steenokkerzeel, à 66,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hazenweg à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazenweg
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Hazenweg pèse 35 adresses sur les 757 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazenweg
Combien vaut une maison Hazenweg à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazenweg est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons d'Hazenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (23 %) et 27 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Dans quel quartier se trouve Hazenweg à Hoogstraten ?
Hazenweg fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Hazenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode