Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Kerkstraat à Hoogstraten
Kerkstraat est un axe de transit secondaire de 350 m, à 5,7 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (26 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 55
- Longueur
- 350 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (13)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 54e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,7 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (69 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat mêle 28 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoogstraten, une 4 façades s'est vendue 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 420 000 € (73 ventes), soit 122 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 32 % de 4 façades, Kerkstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wissel (100 %), la moins aérée Sint Salvatorstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Burgemeester Jespersstraat) à 160 m² (Monseigneur Jansenstraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après Heimeulenstraat (56) et devant Hazenweg (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dalweg | 160 m | Meerle-Dorp |
| Hazenweg | 180 m | Meerle-Dorp |
| Meerledorp | 220 m | Meerle-Dorp |
| Sint Salvatorstraat | 250 m | Meerle-Dorp |
| Gemeenteplein | 250 m | Meerle-Dorp |
| Wissel | 300 m | Meerle-Dorp |
| Heimeulenstraat | 320 m | Meerle-Dorp |
| Sint-Jorispad | 340 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Jespersstraat | 390 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Jansenstraat | 390 m | Meerle-Dorp |
Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2328) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Baerle-Duc, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Merksplas, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Brecht, à 16,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Ravels, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Vosselaar, à 18,9 km : médiane du quartier 275 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Turnhout, à 19,6 km : médiane du quartier 253 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Beerse, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Kalmthout, à 20,1 km : médiane du quartier 298 250 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kerkstraat pèse 52 adresses sur les 757 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (24 %), 18 jumelés (44 %) et 13 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme un axe de transit secondaire de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Hoogstraten ?
Kerkstraat fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode