Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Voort à Hoogstraten
Voort est un grand axe de transit de 3,6 km, à 4,3 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 78 des 93 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Voort en chiffres
Un prix par tronçon
Voort traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 57 | 387 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 26 à 97 | 31 | pas de prix publié |
| N° 40 à 75 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Meerle-Dorp), regroupe 57 des 106 adresses, soit 54 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hoogstraten, 479 000 € en 2025.
- Adresses
- 106 (44 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 97
- Longueur
- 3,6 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 94 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (78)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 36,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,5 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 12e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 4,3 km au nord-est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 77 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 900 m en moyenne.
Bâti
Voort est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 36,5 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Voort : type de bâti et prix de référence
Voort compte 78 bâtiments isolés sur 93 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voort
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Zwartvenweg relève du quartier Strijbeek - Elsakker - Heerle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Voort est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Monseigneur Jansenstraat (100 %), la moins aérée Burgemeester Glenissonstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 173 m² (Lage Rooy) dans ces rues ; avec 181 m², Voort les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lage Rooy (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwartvenweg | 550 m | Strijbeek - Elsakker - Heerle · n.d. |
| Lage Rooy | 830 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Van Nuetenstraat | 890 m | Meerle-Dorp |
| Heibergstraat | 920 m | Meerle-Dorp |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 1,0 km | Meerle-Dorp |
| Dokter Gommersstraat | 1,0 km | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Glenissonstraat | 1,0 km | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Jespersstraat | 1,0 km | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Jansenstraat | 1,1 km | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Eestermansstraat | 1,1 km | Meerle-Dorp |
Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voort » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2328) avant de comparer des prix.
- Voort à Zandhoven, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Voort à Nijlen, à 33,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Voort à Geel, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Voort à Montaigu-Zichem, à 50,6 km : prix de quartier non publié
- Voort à Pelt, à 55,2 km : médiane du quartier 357 900 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Voort à Fourons, à 107,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Voort à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voort
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Voort pèse 57 adresses sur les 757 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Voort
Le prix est-il le même tout au long de Voort ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : médiane 387 000 € en 2022 ; n° 26 à 97 : pas de prix publié ; n° 40 à 75 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Voort à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voort est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Voort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (5 %), 10 jumelés (11 %) et 78 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Voort est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voort comme un grand axe de transit de 3,6 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Voort à Hoogstraten ?
Voort est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hoogstraten : Meerle-Dorp (n° 1 à 43, 57 adresses), Strijbeek - Elsakker - Heerle (n° 26 à 97, 31 adresses).
Vous vendez Voort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode