Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Dalweg à Hoogstraten
Dalweg est une voie résidentielle de 440 m, à 5,6 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Dalweg en chiffres
- Adresses
- 22 (15 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 9
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (20)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 130e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,6 km au nord-est
Bâti
Dalweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Dalweg : type de bâti et prix de référence
Dalweg compte 20 bâtiments isolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dalweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 91 % de 4 façades, Dalweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Monseigneur Jansenstraat (100 %), la moins aérée Sint Salvatorstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Burgemeester Glenissonstraat) à 160 m² (Monseigneur Jansenstraat) dans ces rues ; Dalweg est à 150 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Burgemeester Jespersstraat (25) et devant Monseigneur Jansenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Salvatorstraat | 100 m | Meerle-Dorp |
| Kerkstraat | 160 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Jespersstraat | 240 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Jansenstraat | 240 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Glenissonstraat | 240 m | Meerle-Dorp |
| Heimeulenstraat | 240 m | Meerle-Dorp |
| Dokter Gommersstraat | 270 m | Meerle-Dorp |
| Wissel | 270 m | Meerle-Dorp |
| Meerledorp | 300 m | Meerle-Dorp |
| Gemeenteplein | 310 m | Meerle-Dorp |
Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dalweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2328) avant de comparer des prix.
- Dalweg à Tirlemont, à 72,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Dalweg à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dalweg
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Dalweg pèse 22 adresses sur les 757 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dalweg
Combien vaut une maison Dalweg à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dalweg est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Dalweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 20 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Dalweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dalweg comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dalweg à Hoogstraten ?
Dalweg fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Dalweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode