Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Monseigneur Eestermansstraat à Hoogstraten
Monseigneur Eestermansstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 5,4 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Monseigneur Eestermansstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (9 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 41
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (28)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 102e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,4 km au nord-est
Bâti
Monseigneur Eestermansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Monseigneur Eestermansstraat : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Eestermansstraat compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Eestermansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 100 % de 4 façades, Monseigneur Eestermansstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Thornstraat ; Sint Salvatorstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Burgemeester Glenissonstraat) à 178 m² (Thornstraat) dans ces rues ; Monseigneur Eestermansstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Heibergstraat (38) et devant Dokter Gommersstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Thornstraat | 130 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Jansenstraat | 170 m | Meerle-Dorp |
| Heibergstraat | 220 m | Meerle-Dorp |
| Heimeulenstraat | 240 m | Meerle-Dorp |
| Dokter Gommersstraat | 260 m | Meerle-Dorp |
| Lage Rooy | 280 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Glenissonstraat | 330 m | Meerle-Dorp |
| Sint Salvatorstraat | 380 m | Meerle-Dorp |
| Ulicotenseweg | 390 m | Meerle-Dorp |
| Dalweg | 390 m | Meerle-Dorp |
Acheter Monseigneur Eestermansstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monseigneur Eestermansstraat
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Monseigneur Eestermansstraat pèse 28 adresses sur les 757 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Monseigneur Eestermansstraat
Combien vaut une maison Monseigneur Eestermansstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Eestermansstraat est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Monseigneur Eestermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Monseigneur Eestermansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monseigneur Eestermansstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Eestermansstraat à Hoogstraten ?
Monseigneur Eestermansstraat fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Monseigneur Eestermansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode