Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
420 000 €
73 ventes · moitié entre 360 000 € et 490 000 €
Anvers · Flandre · 2320
Prix des maisons à Hoogstraten 2025
Maison médiane
479 000 €
195 ventes en 2025 · +8,9 % sur un an
392 000 €479 000 €600 000 €
Maison 4 façades médiane
542 500 €
122 ventes en 2025 · +14,8 % sur un an
417 500 €542 500 €690 000 €
En 2025, la moitié des 195 maisons vendues à Hoogstraten ont trouvé acquéreur entre 392 000 € et 600 000 €, pour un prix médian de 479 000 €. C'est 26 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 57 %. Pour les maisons 4 façades, 122 ventes et une médiane de 542 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
392 000 €à600 000 €
Prix médian : 479 000 €
392 000 €479 000 €600 000 €
Commune entière : 195 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Hoogstraten depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 305 000 € en 2015, 479 000 € en 2025 (+57 %). Maisons 4 façades : 335 000 € en 2015, 542 500 € en 2025 (+62 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 479 000 € | 195 | 542 500 € | 122 |
| 2024 | 440 000 € | 149 | 472 500 € | 84 |
| 2023 | 411 926 € | 128 | 471 000 € | 75 |
| 2022 | 425 000 € | 176 | 465 000 € | 106 |
| 2021 | 402 500 € | 192 | 472 500 € | 115 |
| 2020 | 370 000 € | 149 | 397 500 € | 101 |
| 2019 | 332 500 € | 224 | 369 000 € | 148 |
| 2018 | 332 000 € | 158 | 374 000 € | 97 |
| 2017 | 317 000 € | 133 | 355 000 € | 85 |
| 2016 | 315 000 € | 143 | 355 000 € | 86 |
| 2015 | 305 000 € | 119 | 335 000 € | 66 |
| 2014 | 285 000 € | 139 | 323 750 € | 69 |
| 2013 | 290 000 € | 111 | 315 000 € | 73 |
| 2012 | 300 000 € | 102 | 350 000 € | 64 |
| 2011 | 301 000 € | 107 | 342 000 € | 70 |
| 2010 | 280 000 € | 127 | 315 000 € | 79 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
542 500 €
122 ventes · moitié entre 417 500 € et 690 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 29 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Hoogstraten ?
Maisons vendues par an
143'16
133'17
158'18
224'19
149'20
192'21
176'22
128'23
149'24
195'25
195 ventes en 2025, contre 143 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (224 ventes). Premier semestre 2026 : 90 ventes, médiane 527 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+29 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Hoogstraten. En 2010, l'écart était de +43 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
7 037 maisons à Hoogstraten : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Hoogstraten est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 16 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 37 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 86 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Hoogstraten
En dix ans (2016 à 2025), 703 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Hoogstraten, soit 99,9 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 47 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
64'16
79'17
76'18
41'19
69'20
91'21
74'22
85'23
68'24
56'25
Rénovations autorisées par an
35'16
21'17
47'18
33'19
59'20
49'21
40'22
48'23
39'24
47'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 4 quartiers avec assez de ventes
- Groenwoud462 500 €17 ventes, 2022
- Meerle-Dorp387 000 €18 ventes, 2022
- Minderhout-Dorp367 500 €17 ventes, 2021
- Van Aertselaar335 500 €16 ventes, 2022
Les 4 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Hoogstraten
Comparer
Hoogstraten face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Hoogstraten | 479 000 € | 542 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Hoogstraten est au 9e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 479 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 580 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 460 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 492 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 57 480 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 479 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Hoogstraten.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hoogstraten.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hoogstraten.
- 600 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Hoogstraten.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (392 000 € / 479 000 € / 600 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Hoogstraten. La plus abordable est Merksplas, à 344 500 €, soit 134 500 € de moins pour 9,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Merksplas | 344 500 € | -28 % | 9,8 km |
| Beerse | 380 000 € | -21 % | 13,4 km |
| Rijkevorsel | 399 000 € | -17 % | 9,3 km |
| Baerle-Duc | 399 000 € | -17 % | 11,1 km |
| Vosselaar | 399 000 € | -17 % | 15,6 km |
| Wuustwezel | 412 500 € | -14 % | 13,6 km |
| Brecht | 450 000 € | -6 % | 15,9 km |
| Malle | 475 000 € | -1 % | 14,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Hoogstraten
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Hoogstraten (479 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Hoogstraten : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Hoogstraten ?
Le prix médian d'une maison vendue à Hoogstraten en 2025 est de 479 000 € (195 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 392 000 € et un quart au-dessus de 600 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Hoogstraten ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Hoogstraten est de 542 500 € en 2025, sur 122 ventes. La moitié se sont vendues entre 417 500 € et 690 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 420 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hoogstraten ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 440 000 € en 2024 à 479 000 € en 2025, soit +8,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 527 500 € (90 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Hoogstraten ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Groenwoud affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (462 500 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Van Aertselaar (335 500 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Hoogstraten ?
Le cadastre recense 7 037 maisons à Hoogstraten au 1er janvier 2025 : 8 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 64 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Hoogstraten ?
Pour la maison médiane (479 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 580 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 57 480 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 460 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Hoogstraten ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Hoogstraten. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Hoogstraten ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.