Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Monseigneur Jansenstraat à Hoogstraten
Monseigneur Jansenstraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 5,4 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Monseigneur Jansenstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 147e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 5,4 km au nord-est
Voirie
Monseigneur Jansenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Monseigneur Jansenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Monseigneur Jansenstraat : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Jansenstraat compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Jansenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 100 % de 4 façades, Monseigneur Jansenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Monseigneur Eestermansstraat ; Sint Salvatorstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Burgemeester Jespersstraat) à 178 m² (Thornstraat) dans ces rues ; Monseigneur Jansenstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Dalweg (22) et devant Thornstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Gommersstraat | 130 m | Meerle-Dorp |
| Monseigneur Eestermansstraat | 170 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Glenissonstraat | 180 m | Meerle-Dorp |
| Heibergstraat | 190 m | Meerle-Dorp |
| Heimeulenstraat | 200 m | Meerle-Dorp |
| Sint Salvatorstraat | 210 m | Meerle-Dorp |
| Dalweg | 240 m | Meerle-Dorp |
| Burgemeester Jespersstraat | 240 m | Meerle-Dorp |
| Lage Rooy | 290 m | Meerle-Dorp |
| Thornstraat | 300 m | Meerle-Dorp |
Acheter Monseigneur Jansenstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monseigneur Jansenstraat
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Monseigneur Jansenstraat pèse 18 adresses sur les 757 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Monseigneur Jansenstraat
Combien vaut une maison Monseigneur Jansenstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Jansenstraat est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Monseigneur Jansenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Monseigneur Jansenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monseigneur Jansenstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Jansenstraat à Hoogstraten ?
Monseigneur Jansenstraat fait partie du quartier Meerle-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Monseigneur Jansenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode