Prix des maisons par rue · 2328 Hoogstraten
Prix des maisons Chaamseweg à Hoogstraten
Chaamseweg est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 6,4 km au nord-est du centre d'Hoogstraten (2328). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerle-Dorp, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 80 des 98 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à524 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Meerle-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Chaamseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Chaamseweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 51 | 387 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 34 à 79 | 49 | pas de prix publié |
| N° 18 à 81 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Meerle-Dorp), regroupe 51 des 103 adresses, soit 50 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hoogstraten, 479 000 € en 2025.
- Adresses
- 103 (48 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 98
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (80)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 15e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 6,4 km au nord-est
Bâti
Chaamseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,5 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 36 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Chaamseweg : type de bâti et prix de référence
Chaamseweg compte 80 bâtiments isolés sur 98 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Chaamseweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Elsakker relève du quartier Slikgat - Oosteneinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Chaamseweg est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Heimeulenstraat (78 %) ; Kerkstraat ferme la marche avec 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Kerkstraat) à 146 m² (Ulicotenseweg) dans ces rues ; Chaamseweg est à 130 m². Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ulicotenseweg (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elsakker | 310 m | Slikgat - Oosteneinde · n.d. |
| Rondeelweg | 470 m | Strijbeek - Elsakker - Heerle · n.d. |
| Sint-Jorispad | 550 m | Meerle-Dorp |
| Gemeenteplein | 560 m | Meerle-Dorp |
| Schuivenoord | 650 m | Strijbeek - Elsakker - Heerle · n.d. |
| Hazenweg | 680 m | Meerle-Dorp |
| Slikgat | 720 m | Slikgat - Oosteneinde · n.d. |
| Kerkstraat | 760 m | Meerle-Dorp |
| Heimeulenstraat | 770 m | Meerle-Dorp |
| Ulicotenseweg | 840 m | Meerle-Dorp |
Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaamseweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2328) avant de comparer des prix.
- Chaamseweg à Baerle-Duc, à 8,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Chaamseweg à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 524 000 € | 10 480 € | 540 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Chaamseweg
La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Chaamseweg pèse 51 adresses sur les 757 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Chaamseweg
Le prix est-il le même tout au long de Chaamseweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 387 000 € en 2022 ; n° 34 à 79 : pas de prix publié ; n° 18 à 81 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Chaamseweg à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Chaamseweg est son quartier, Meerle-Dorp : 332 000 € à 524 000 € en 2025, médiane 436 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Chaamseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (18 %) et 80 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Chaamseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Chaamseweg comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Chaamseweg à Hoogstraten ?
Chaamseweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hoogstraten : Meerle-Dorp (n° 1 à 45, 51 adresses), Slikgat - Oosteneinde (n° 34 à 79, 49 adresses), Strijbeek - Elsakker - Heerle (n° 18 à 81, 3 adresses).
Vous vendez Chaamseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode