Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Hainaut · Wallonie · 6540
Prix des maisons à Lobbes 2025
Maison médiane
254 500 €
49 ventes en 2025 · +27,2 % sur un an
185 000 €254 500 €320 000 €
Maison 4 façades médiane
265 000 €
30 ventes en 2025 · +8,2 % sur un an
225 000 €265 000 €392 000 €
En 2025, la moitié des 49 maisons vendues à Lobbes ont trouvé acquéreur entre 185 000 € et 320 000 €, pour un prix médian de 254 500 €. C'est 34 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 57 %. Pour les maisons 4 façades, 30 ventes et une médiane de 265 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à320 000 €
Prix médian : 254 500 €
185 000 €254 500 €320 000 €
Commune entière : 49 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lobbes depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 162 500 € en 2015, 254 500 € en 2025 (+57 %). Maisons 4 façades : 193 000 € en 2015, 265 000 € en 2025 (+37 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 254 500 € | 49 | 265 000 € | 30 |
| 2024 | 200 000 € | 52 | 245 000 € | 27 |
| 2023 | 234 500 € | 44 | 312 500 € | 21 |
| 2022 | 190 000 € | 52 | 217 500 € | 23 |
| 2021 | 210 500 € | 43 | 257 500 € | 22 |
| 2020 | 185 000 € | 51 | 240 000 € | 20 |
| 2019 | 170 000 € | 43 | 210 000 € | 21 |
| 2018 | 152 500 € | 64 | 170 000 € | 30 |
| 2017 | 155 000 € | 35 | 180 000 € | 18 |
| 2016 | 155 000 € | 44 | 180 000 € | 19 |
| 2015 | 162 500 € | 50 | 193 000 € | 27 |
| 2014 | 138 000 € | 35 | 150 000 € | 22 |
| 2013 | 145 000 € | 39 | 170 000 € | 17 |
| 2012 | 125 000 € | 42 | n.d. | |
| 2011 | 120 000 € | 43 | 167 500 € | 20 |
| 2010 | 136 000 € | 57 | 167 500 € | 26 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
265 000 €
30 ventes · moitié entre 225 000 € et 392 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Lobbes ?
Maisons vendues par an
44'16
35'17
64'18
43'19
51'20
43'21
52'22
44'23
52'24
49'25
49 ventes en 2025, contre 44 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (64 ventes).
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+29 % en 2024
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Lobbes. En 2010, l'écart était de +40 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 452 maisons à Lobbes : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lobbes est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 58 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 20 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 64 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 66 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lobbes
En dix ans (2016 à 2025), 142 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lobbes, soit 57,9 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 17 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
23'16
16'17
12'18
18'19
7'20
22'21
15'22
9'23
18'24
2'25
Rénovations autorisées par an
13'16
13'17
10'18
12'19
11'20
17'21
20'22
20'23
15'24
17'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Lobbes face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lobbes | 254 500 € | 265 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lobbes est au 17e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 254 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 640 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 640 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 264 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 810 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lobbes.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lobbes.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lobbes.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Lobbes.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (185 000 € / 254 500 € / 320 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Lobbes. La plus abordable est Erquelinnes, à 140 000 €, soit 114 500 € de moins pour 10,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Erquelinnes | 140 000 € | -45 % | 10,5 km |
| Morlanwelz | 170 000 € | -33 % | 10,4 km |
| Binche | 175 000 € | -31 % | 8,8 km |
| Fontaine-l'Evêque | 186 000 € | -27 % | 8,1 km |
| Anderlues | 190 000 € | -25 % | 5,4 km |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | -13 % | 6,0 km |
| Thuin | 235 000 € | -8 % | 4,8 km |
| Montigny-le-Tilleul | 277 500 € | +9 % | 8,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lobbes
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lobbes (254 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lobbes : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lobbes ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lobbes en 2025 est de 254 500 € (49 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 185 000 € et un quart au-dessus de 320 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lobbes ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lobbes est de 265 000 € en 2025, sur 30 ventes. La moitié se sont vendues entre 225 000 € et 392 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lobbes ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 200 000 € en 2024 à 254 500 € en 2025, soit +27,2 %.
Combien y a-t-il de maisons à Lobbes ?
Le cadastre recense 2 452 maisons à Lobbes au 1er janvier 2025 : 11 % de mitoyennes, 36 % de 3 façades et 53 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lobbes ?
Pour la maison médiane (254 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 640 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 31 810 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 640 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lobbes ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lobbes. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lobbes ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.