Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
239 500 €
22 ventes · moitié entre 220 000 € et 310 000 €
Brabant wallon · Wallonie · 1357
Prix des maisons à Hélécine 2025
Maison médiane
255 000 €
36 ventes en 2025 · +2,0 % sur un an
220 001 €255 000 €358 000 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 36 maisons vendues à Hélécine ont trouvé acquéreur entre 220 001 € et 358 000 €, pour un prix médian de 255 000 €. C'est 37 % en dessous de la médiane de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 38 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
220 001 €à358 000 €
Prix médian : 255 000 €
220 001 €255 000 €358 000 €
Commune entière : 36 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Hélécine depuis 2010
Maisons
Maisons : 185 000 € en 2015, 255 000 € en 2025 (+38 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 255 000 € | 36 | n.d. | |
| 2024 | 250 000 € | 33 | n.d. | |
| 2023 | 270 000 € | 39 | n.d. | |
| 2022 | 255 000 € | 33 | n.d. | |
| 2021 | 246 250 € | 32 | n.d. | |
| 2020 | 229 500 € | 28 | n.d. | |
| 2019 | 189 500 € | 44 | n.d. | |
| 2018 | 225 000 € | 32 | n.d. | |
| 2017 | 180 000 € | 30 | n.d. | |
| 2016 | 210 000 € | 24 | n.d. | |
| 2015 | 185 000 € | 30 | n.d. | |
| 2014 | 206 500 € | 36 | n.d. | |
| 2013 | 176 000 € | 38 | n.d. | |
| 2012 | 164 500 € | 26 | n.d. | |
| 2011 | 184 000 € | 29 | n.d. | |
| 2010 | 212 500 € | 40 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Hélécine ?
Maisons vendues par an
24'16
30'17
32'18
44'19
28'20
32'21
33'22
39'23
33'24
36'25
36 ventes en 2025, contre 24 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (44 ventes). Premier semestre 2026 : 19 ventes, médiane 267 000 €.
Le parc de maisons
1 426 maisons à Hélécine : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Hélécine est la maison 3 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 56 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 11,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 63 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 70 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 84 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Hélécine
En dix ans (2016 à 2025), 130 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Hélécine, soit 91,2 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 8 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
25'16
11'17
5'18
20'19
37'20
13'21
9'22
4'23
5'24
1'25
Rénovations autorisées par an
5'16
7'17
8'18
6'19
10'20
10'21
16'22
7'23
5'24
8'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Hélécine face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Hélécine | 255 000 € | n.d. |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Hélécine est au 27e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 255 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 650 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 650 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 265 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Hélécine.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hélécine.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hélécine.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hélécine.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (220 001 € / 255 000 € / 358 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Hélécine. La plus abordable est Lincent, à 221 928 €, soit 33 072 € de moins pour 4,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lincent | 221 928 € | -13 % | 4,0 km |
| Tirlemont | 273 750 € | +7 % | 7,4 km |
| Landen | 280 000 € | +10 % | 5,8 km |
| Hannut | 281 775 € | +10 % | 11,0 km |
| Linter | 300 000 € | +18 % | 8,8 km |
| Orp-Jauche | 311 500 € | +22 % | 6,7 km |
| Jodoigne | 320 500 € | +26 % | 9,1 km |
| Hoegaarden | 336 000 € | +32 % | 8,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Hélécine
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Hélécine (255 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Hélécine : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Hélécine ?
Le prix médian d'une maison vendue à Hélécine en 2025 est de 255 000 € (36 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 220 001 € et un quart au-dessus de 358 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hélécine ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 250 000 € en 2024 à 255 000 € en 2025, soit +2,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 267 000 € (19 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Hélécine ?
Le cadastre recense 1 426 maisons à Hélécine au 1er janvier 2025 : 20 % de mitoyennes, 42 % de 3 façades et 38 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +11,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Hélécine ?
Pour la maison médiane (255 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 650 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 31 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 650 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Hélécine ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Hélécine. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Hélécine ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.