Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
230 000 €
30 ventes · moitié entre 175 000 € et 329 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8780
Prix des maisons à Oostrozebeke 2025
Maison médiane
300 000 €
60 ventes en 2025 · +9,5 % sur un an
205 500 €300 000 €392 000 €
Maison 4 façades médiane
348 500 €
30 ventes en 2025 · -8,3 % sur un an
297 500 €348 500 €490 500 €
En 2025, la moitié des 60 maisons vendues à Oostrozebeke ont trouvé acquéreur entre 205 500 € et 392 000 €, pour un prix médian de 300 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 43 %. Pour les maisons 4 façades, 30 ventes et une médiane de 348 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
205 500 €à392 000 €
Prix médian : 300 000 €
205 500 €300 000 €392 000 €
Commune entière : 60 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Oostrozebeke depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 210 000 € en 2015, 300 000 € en 2025 (+43 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | 60 | 348 500 € | 30 |
| 2024 | 274 000 € | 74 | 380 000 € | 27 |
| 2023 | 279 000 € | 65 | 385 000 € | 20 |
| 2022 | 305 000 € | 72 | 360 000 € | 39 |
| 2021 | 250 000 € | 84 | 325 000 € | 24 |
| 2020 | 265 235 € | 66 | 329 000 € | 33 |
| 2019 | 233 000 € | 75 | 335 000 € | 29 |
| 2018 | 220 000 € | 70 | 285 000 € | 30 |
| 2017 | 227 500 € | 61 | 275 000 € | 22 |
| 2016 | 215 000 € | 46 | 272 500 € | 18 |
| 2015 | 210 000 € | 48 | n.d. | |
| 2014 | 210 000 € | 74 | 250 000 € | 29 |
| 2013 | 220 000 € | 50 | 288 750 € | 19 |
| 2012 | 220 000 € | 45 | 280 000 € | 20 |
| 2011 | 205 000 € | 70 | 275 000 € | 24 |
| 2010 | 187 500 € | 42 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
348 500 €
30 ventes · moitié entre 297 500 € et 490 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 52 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Oostrozebeke ?
Maisons vendues par an
46'16
61'17
70'18
75'19
66'20
84'21
72'22
65'23
74'24
60'25
60 ventes en 2025, contre 46 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (84 ventes). Premier semestre 2026 : 28 ventes, médiane 295 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+52 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Oostrozebeke. En 2011, l'écart était de +61 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 059 maisons à Oostrozebeke : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Oostrozebeke est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 18 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 82 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 73 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Oostrozebeke
En dix ans (2016 à 2025), 218 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Oostrozebeke, soit 71,3 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 23 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
22'16
11'17
35'18
22'19
12'20
40'21
25'22
26'23
15'24
10'25
Rénovations autorisées par an
25'16
17'17
18'18
14'19
29'20
28'21
26'22
11'23
24'24
23'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Oostrozebeke face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Oostrozebeke | 300 000 € | 348 500 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Oostrozebeke est au 24e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 300 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 810 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 308 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Oostrozebeke.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Oostrozebeke.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Oostrozebeke.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Oostrozebeke.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (205 500 € / 300 000 € / 392 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Oostrozebeke. La plus abordable est Harelbeke, à 255 000 €, soit 45 000 € de moins pour 7,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Harelbeke | 255 000 € | -15 % | 7,9 km |
| Tielt | 275 000 € | -8 % | 6,4 km |
| Kuurne | 275 000 € | -8 % | 8,6 km |
| Lendelede | 281 250 € | -6 % | 8,2 km |
| Ingelmunster | 305 200 € | +2 % | 5,6 km |
| Wielsbeke | 320 000 € | +7 % | 2,6 km |
| Waregem | 324 000 € | +8 % | 6,4 km |
| Dentergem | 325 000 € | +8 % | 5,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Oostrozebeke
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Oostrozebeke (300 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Oostrozebeke : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Oostrozebeke ?
Le prix médian d'une maison vendue à Oostrozebeke en 2025 est de 300 000 € (60 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 205 500 € et un quart au-dessus de 392 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Oostrozebeke ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Oostrozebeke est de 348 500 € en 2025, sur 30 ventes. La moitié se sont vendues entre 297 500 € et 490 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 230 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Oostrozebeke ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 274 000 € en 2024 à 300 000 € en 2025, soit +9,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 295 000 € (28 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Oostrozebeke ?
Le cadastre recense 3 059 maisons à Oostrozebeke au 1er janvier 2025 : 17 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 49 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Oostrozebeke ?
Pour la maison médiane (300 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 36 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 810 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Oostrozebeke ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Oostrozebeke. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Oostrozebeke ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.