Prix des maisons par quartier · 3150 Haacht
Prix des maisons dans le quartier Wespelaarse Hoek à Haacht
Dans le quartier Wespelaarse Hoek, à Haacht, la moitié des maisons se vendent entre 351 000 € et 645 000 € en 2025, pour un prix médian de 488 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 445 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Haacht. C'est 22 % au-dessus de la médiane d'Haacht la même année. Le quartier regroupe 18 rues et 590 adresses, pour 1 318 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
351 000 €à645 000 €
Prix médian : 488 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wespelaarse Hoek (code 24033C110), la moitié entre 320 000 € et 589 000 €, pour une médiane de 445 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Haacht est passée de 365 000 € en 2022 à 400 000 € en 2025 (+9,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wespelaarse Hoek de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2022, soit 33 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 300 000 € à 445 000 € (+48 %), quand celle d'Haacht évoluait de +18 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 320 000 € | 445 000 € | 589 000 € |
| 2019 | 16 | 240 000 € | 300 000 € | 376 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Haacht : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wespelaarse Hoek face à Haacht et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wespelaarse Hoek | 445 000 € | 17 | |
| Haacht | 365 000 € | 153 | +22 % |
| Province de Brabant flamand | 371 000 € | 11 342 | +20 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +41 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +56 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (Keerbergen), à 4,5 km (488 063 €). Le moins cher le plus proche est Haacht-Kern, à 2,1 km (315 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Haacht-Kern | 2,1 km | 315 000 € (2022, 18 ventes) | -29 % |
| Boortmeerbeek Leuvensestwg. Boortmeerbeek | 4,2 km | 399 000 € (2022, 20 ventes) | -10 % |
| Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek Keerbergen | 4,5 km | 488 063 € (2023, 26 ventes) | +10 % |
| Stuvenberg - Zeept Keerbergen | 4,7 km | 464 000 € (2022, 16 ventes) | +4 % |
| Keerbergen-Kern Keerbergen | 4,9 km | 341 000 € (2023, 24 ventes) | -23 % |
| Heide Bonheiden | 5,2 km | 432 500 € (2023, 16 ventes) | -3 % |
| Ninde Tremelo | 5,9 km | 377 500 € (2023, 24 ventes) | -15 % |
| Raambeek-Verspreide Bewoning Keerbergen | 5,9 km | 366 850 € (2022, 18 ventes) | -18 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wespelaarse Hoek (445 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Haacht et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wespelaarse Hoek
Le bâti du quartier est mixte : sur 462 bâtiments à numéro unique, 5 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 60 % sont isolés. À Haacht, Statbel relève en 2025 une médiane de 369 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 449 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 318 habitants en 2025 sur 80 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 590
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 5 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 60 %
- Emprise au sol médiane
- 99 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,1 m
- Habitants (2025)
- 1 318
- Superficie
- 80 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Wespelaarse Hoek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Neerstraat | 173 | 74 % |
| Donkstraat | 87 | 59 % |
| Elleveldweg | 62 | 78 % |
| Kwaadbunder | 55 | 46 % |
| Provinciesteenweg | 39 | |
| Gebr. Janssensstraat | 33 | 70 % |
| M. Francisstraat | 30 | 67 % |
| Vingerstraat | 29 | 41 % |
| J. Nuytsstraat | 26 | |
| Ol. de Spoelberchstraat | 23 | 100 % |
| Assent | 21 | 11 % |
| Bremweg | 20 | |
| J.B. Woutersstraat | 19 | 44 % |
| Heistraat | 18 | 67 % |
| Albert Marnefstraat | 13 | |
| Paddenpoelstraat | 12 | 100 % |
| Grootveld | 11 | 100 % |
| Spetstraatje | 11 | 64 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 488 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 410 €
- Total, hors crédit
- 503 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 58 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 488 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (351 000 € / 488 000 € / 645 000 €). Médiane d'Haacht en 2025 : 400 000 €.
Questions
Quartier Wespelaarse Hoek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wespelaarse Hoek à Haacht ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Wespelaarse Hoek : un quart sous 320 000 €, la moitié sous 445 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 589 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Haacht (+9,6 %), la fourchette va de 351 000 € à 645 000 €, pour une médiane de 488 000 €.
Le quartier Wespelaarse Hoek est-il plus cher que le reste d'Haacht ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 445 000 €, contre 365 000 € pour l'ensemble d'Haacht (+22 %).
Quelles rues font partie du quartier Wespelaarse Hoek ?
Le secteur statistique Wespelaarse Hoek compte 18 rues et 590 adresses. Les plus grandes sont Neerstraat (173 adresses), Donkstraat (87 adresses), Elleveldweg (62 adresses), Kwaadbunder (55 adresses), Provinciesteenweg (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wespelaarse Hoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 462 bâtiments à numéro unique, 5 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 60 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wespelaarse Hoek ?
Pour la maison médiane du quartier (488 000 € en 2025), comptez 9 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 410 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 503 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode