Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Donkstraat à Haacht
Donkstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,7 km à l'ouest du centre d'Haacht (3150). Elle compte 87 adresses, numérotées de 2 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wespelaarse Hoek, est de 488 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 49 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à645 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Wespelaarse Hoek, 17 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Donkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Donkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 93 | 84 | 445 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 76 à 84, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 93 (Wespelaarse Hoek), regroupe 84 des 87 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Haacht, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (44 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 5 à 93
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 84 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (49)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 16e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 950 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wespelaarse Hoek. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Donkstraat : type de bâti et prix de référence
Donkstraat mêle 34 bâtiments accolés et 49 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Haacht, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) et une 2 ou 3 façades 369 000 € (70 ventes), soit 80 000 € d'écart (+22 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wespelaarse Hoek (351 000 € à 645 000 €).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Donkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wespelaarse Hoek : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 59 % de 4 façades, Donkstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Grootveld (100 %), la moins aérée Assent (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (J.B. Woutersstraat) à 172 m² (Ol. de Spoelberchstraat) dans ces rues ; Donkstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Elleveldweg (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grootveld | 130 m | Wespelaarse Hoek |
| Assent | 150 m | Wespelaarse Hoek |
| Kwaadbunder | 180 m | Wespelaarse Hoek |
| Elleveldweg | 200 m | Wespelaarse Hoek |
| Albert Marnefstraat | 260 m | Wespelaarse Hoek |
| Bremweg | 270 m | Wespelaarse Hoek |
| Heistraat | 350 m | Wespelaarse Hoek |
| Ol. de Spoelberchstraat | 370 m | Wespelaarse Hoek |
| J.B. Woutersstraat | 390 m | Wespelaarse Hoek |
| J. Nuytsstraat | 400 m | Wespelaarse Hoek |
Tous les quartiers d'Haacht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Donkstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Donkstraat à Herselt, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Donkstraat à Tielt-Winge, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Donkstraat à Puurs-Sint-Amands, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Donkstraat à Hamme, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Donkstraat à Geetbets, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Donkstraat à Sint-Gillis-Waas, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Donkstraat à Wetteren, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- Donkstraat à Houthalen-Helchteren, à 54,6 km : médiane du quartier 346 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Donkstraat à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wespelaarse Hoek, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Donkstraat
La médiane du quartier Wespelaarse Hoek est passée de 300 000 € en 2019 à 445 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Haacht gagnait 18 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Donkstraat pèse 84 adresses sur les 590 du quartier (14 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Donkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Donkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 93 : médiane 445 000 € en 2022 ; n° 76 à 84 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Donkstraat à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Donkstraat est son quartier, Wespelaarse Hoek : 351 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 488 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Donkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (8 %), 27 jumelés (33 %) et 49 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Donkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Donkstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Donkstraat à Haacht ?
Donkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Haacht : Wespelaarse Hoek (n° 2 à 93, 84 adresses), Bosveld (n° 76 à 84, 3 adresses).
Vous vendez Donkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode