Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
369 000 €
70 ventes · moitié entre 269 000 € et 469 750 €
Brabant flamand · Flandre · 3150
Prix des maisons à Haacht 2025
Maison médiane
400 000 €
150 ventes en 2025 · +11,1 % sur un an
320 000 €400 000 €531 500 €
Maison 4 façades médiane
449 000 €
80 ventes en 2025 · +15,4 % sur un an
365 000 €449 000 €629 000 €
En 2025, la moitié des 150 maisons vendues à Haacht ont trouvé acquéreur entre 320 000 € et 531 500 €, pour un prix médian de 400 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 51 %. Pour les maisons 4 façades, 80 ventes et une médiane de 449 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à531 500 €
Prix médian : 400 000 €
320 000 €400 000 €531 500 €
Commune entière : 150 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Haacht depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 265 000 € en 2015, 400 000 € en 2025 (+51 %). Maisons 4 façades : 280 000 € en 2015, 449 000 € en 2025 (+60 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 400 000 € | 150 | 449 000 € | 80 |
| 2024 | 360 000 € | 134 | 389 250 € | 90 |
| 2023 | 355 000 € | 111 | 370 000 € | 68 |
| 2022 | 365 000 € | 153 | 387 000 € | 92 |
| 2021 | 351 000 € | 127 | 387 000 € | 79 |
| 2020 | 345 000 € | 103 | 368 000 € | 65 |
| 2019 | 310 000 € | 161 | 326 250 € | 97 |
| 2018 | 275 500 € | 116 | 290 000 € | 69 |
| 2017 | 265 000 € | 102 | 287 500 € | 68 |
| 2016 | 260 000 € | 119 | 260 000 € | 61 |
| 2015 | 265 000 € | 111 | 280 000 € | 68 |
| 2014 | 250 000 € | 109 | 285 000 € | 68 |
| 2013 | 267 500 € | 107 | 285 000 € | 66 |
| 2012 | 255 000 € | 131 | 277 500 € | 84 |
| 2011 | 250 000 € | 105 | 272 500 € | 58 |
| 2010 | 235 000 € | 88 | 248 500 € | 58 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
449 000 €
80 ventes · moitié entre 365 000 € et 629 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 22 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Haacht ?
Maisons vendues par an
119'16
102'17
116'18
161'19
103'20
127'21
153'22
111'23
134'24
150'25
150 ventes en 2025, contre 119 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (161 ventes). Premier semestre 2026 : 63 ventes, médiane 399 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+22 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Haacht. En 2010, l'écart était de +13 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 843 maisons à Haacht : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Haacht est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 21 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 31 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 78 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 87 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Haacht
En dix ans (2016 à 2025), 570 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Haacht, soit 97,6 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 48 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
57'16
82'17
59'18
74'19
41'20
57'21
83'22
43'23
33'24
41'25
Rénovations autorisées par an
31'16
24'17
39'18
27'19
55'20
128'21
60'22
42'23
38'24
48'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Wespelaarse Hoek445 000 €17 ventes, 2022
- Haacht-Kern315 000 €18 ventes, 2022
Comparer
Haacht face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Haacht | 400 000 € | 449 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Haacht est au 31e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 400 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 170 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 411 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Haacht.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Haacht.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Haacht.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Haacht.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (320 000 € / 400 000 € / 531 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Haacht. La plus abordable est Tremelo, à 360 000 €, soit 40 000 € de moins pour 7,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Tremelo | 360 000 € | -10 % | 7,2 km |
| Putte | 380 000 € | -5 % | 9,8 km |
| Rotselaar | 395 000 € | -1 % | 6,8 km |
| Kampenhout | 436 250 € | +9 % | 6,1 km |
| Herent | 439 000 € | +10 % | 6,7 km |
| Boortmeerbeek | 460 000 € | +15 % | 5,8 km |
| Keerbergen | 475 000 € | +19 % | 4,6 km |
| Bonheiden | 485 000 € | +21 % | 8,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Haacht
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Haacht (400 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Haacht : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Haacht ?
Le prix médian d'une maison vendue à Haacht en 2025 est de 400 000 € (150 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 320 000 € et un quart au-dessus de 531 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Haacht ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Haacht est de 449 000 € en 2025, sur 80 ventes. La moitié se sont vendues entre 365 000 € et 629 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 369 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Haacht ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 360 000 € en 2024 à 400 000 € en 2025, soit +11,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 399 500 € (63 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Haacht ?
Le cadastre recense 5 843 maisons à Haacht au 1er janvier 2025 : 8 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 65 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Haacht ?
Pour la maison médiane (400 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 48 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 170 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Haacht ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Haacht. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Haacht ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.