Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Vingerstraat à Haacht
Vingerstraat est une voie résidentielle de 700 m, à 2,2 km à l'ouest du centre d'Haacht (3150). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wespelaarse Hoek, est de 488 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à645 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Wespelaarse Hoek, 17 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Vingerstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (11)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 76e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Wespelaarse Hoek compte 5 % de 2 façades et 60 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,0 m entre deux numéros voisins, 18,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 590 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vingerstraat : type de bâti et prix de référence
Vingerstraat mêle 16 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Haacht, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) et une 2 ou 3 façades 369 000 € (70 ventes), soit 80 000 € d'écart (+22 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wespelaarse Hoek (351 000 € à 645 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vingerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wespelaarse Hoek et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Vaartstraat (Kampenhout) relève du quartier Neder - Assentse Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Vingerstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Gebr. Janssensstraat, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (J.B. Woutersstraat) à 124 m² (Gebr. Janssensstraat) dans ces rues ; Vingerstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après M. Francisstraat (30) et devant J. Nuytsstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vaartstraat (Kampenhout) | 80 m | Neder - Assentse Dries · n.d. |
| Gebr. Janssensstraat | 140 m | Wespelaarse Hoek |
| J.B. Woutersstraat | 140 m | Wespelaarse Hoek |
| J. Nuytsstraat | 200 m | Wespelaarse Hoek |
| M. Francisstraat | 260 m | Wespelaarse Hoek |
| Heystraat (Kampenhout) | 270 m | Neder - Assentse Dries · n.d. |
| Albert Marnefstraat | 270 m | Wespelaarse Hoek |
| Heistraat | 300 m | Wespelaarse Hoek |
| Tuinwijk | 330 m | Haacht Station-Kern · n.d. |
| J. Gansemansstraat | 330 m | Haacht Station-Kern · n.d. |
Acheter Vingerstraat à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wespelaarse Hoek, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vingerstraat
La médiane du quartier Wespelaarse Hoek est passée de 300 000 € en 2019 à 445 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Haacht gagnait 18 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Vingerstraat pèse 29 adresses sur les 590 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vingerstraat
Combien vaut une maison Vingerstraat à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vingerstraat est son quartier, Wespelaarse Hoek : 351 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Vingerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (59 %) et 11 isolés (41 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Vingerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vingerstraat comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vingerstraat à Haacht ?
Vingerstraat fait partie du quartier Wespelaarse Hoek, à Haacht. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Vingerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode