Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Grootveld à Haacht
Grootveld est une voie résidentielle de 100 m, à 1,6 km à l'ouest du centre d'Haacht (3150). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wespelaarse Hoek, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à645 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Wespelaarse Hoek, 17 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Grootveld en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 18)
- Taille
- 138e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Grootveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Grootveld : type de bâti et prix de référence
Grootveld compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Haacht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wespelaarse Hoek (351 000 € à 645 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Grootveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grootveld
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wespelaarse Hoek et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Bosveld relève du quartier Bosveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Grootveld est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Ol. de Spoelberchstraat ; Assent ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Assent) à 172 m² (Ol. de Spoelberchstraat) dans ces rues ; Grootveld est à 121 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Donkstraat, en compte 87.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Assent | 90 m | Wespelaarse Hoek |
| Donkstraat | 130 m | Wespelaarse Hoek |
| Kwaadbunder | 130 m | Wespelaarse Hoek |
| Bremweg | 220 m | Wespelaarse Hoek |
| Elleveldweg | 250 m | Wespelaarse Hoek |
| Ol. de Spoelberchstraat | 320 m | Wespelaarse Hoek |
| Albert Marnefstraat | 350 m | Wespelaarse Hoek |
| Bosveld | 420 m | Bosveld · n.d. |
| Paddenpoelstraat | 460 m | Wespelaarse Hoek |
| Terheydenlaan | 460 m | Haacht Station-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Haacht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grootveld » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3150) avant de comparer des prix.
- Grootveld à Holsbeek, à 16,3 km : médiane du quartier 305 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Grootveld à Woluwe-Saint-Lambert, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Grootveld à Anvers, à 28,5 km : médiane du quartier 432 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Grootveld à Diest, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Grootveld à Opwijk, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Grootveld à Geel, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Grootveld à Termonde, à 33,1 km : médiane du quartier 225 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
Acheter Grootveld à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wespelaarse Hoek, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grootveld
La médiane du quartier Wespelaarse Hoek est passée de 300 000 € en 2019 à 445 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Haacht gagnait 18 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Grootveld pèse 11 adresses sur les 590 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grootveld
Combien vaut une maison Grootveld à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grootveld est son quartier, Wespelaarse Hoek : 351 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Grootveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Grootveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grootveld comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grootveld à Haacht ?
Grootveld fait partie du quartier Wespelaarse Hoek, à Haacht. Elle en est la 18e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Grootveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode