Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Elleveldweg à Haacht
Elleveldweg est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,8 km à l'ouest du centre d'Haacht (3150). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wespelaarse Hoek, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à645 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Wespelaarse Hoek, 17 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Elleveldweg en chiffres
Un prix par tronçon
Elleveldweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 74 | 57 | 445 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 53 à 59, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 74 (Wespelaarse Hoek), regroupe 57 des 61 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Haacht, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (34 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 51 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (38)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 31e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
Elleveldweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 760 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Elleveldweg : type de bâti et prix de référence
Elleveldweg compte 38 bâtiments isolés sur 49 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Haacht. La médiane des 2 ou 3 façades d'Haacht (369 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wespelaarse Hoek (351 000 € à 645 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Elleveldweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elleveldweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wespelaarse Hoek : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 78 % de 4 façades, Elleveldweg est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Ol. de Spoelberchstraat (100 %), la moins aérée Assent (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (J.B. Woutersstraat) à 172 m² (Ol. de Spoelberchstraat) dans ces rues ; Elleveldweg est à 111 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Donkstraat (87) et devant Kwaadbunder (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert Marnefstraat | 120 m | Wespelaarse Hoek |
| Kwaadbunder | 160 m | Wespelaarse Hoek |
| Assent | 180 m | Wespelaarse Hoek |
| Bremweg | 180 m | Wespelaarse Hoek |
| Donkstraat | 200 m | Wespelaarse Hoek |
| J. Nuytsstraat | 210 m | Wespelaarse Hoek |
| J.B. Woutersstraat | 240 m | Wespelaarse Hoek |
| M. Francisstraat | 240 m | Wespelaarse Hoek |
| Ol. de Spoelberchstraat | 250 m | Wespelaarse Hoek |
| Grootveld | 250 m | Wespelaarse Hoek |
Acheter Elleveldweg à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wespelaarse Hoek, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elleveldweg
La médiane du quartier Wespelaarse Hoek est passée de 300 000 € en 2019 à 445 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Haacht gagnait 18 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Elleveldweg pèse 57 adresses sur les 590 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Elleveldweg
Le prix est-il le même tout au long d'Elleveldweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 74 : médiane 445 000 € en 2022 ; n° 53 à 59 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Elleveldweg à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elleveldweg est son quartier, Wespelaarse Hoek : 351 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 488 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Elleveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (22 %) et 38 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Elleveldweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elleveldweg comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Elleveldweg à Haacht ?
Elleveldweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Haacht : Wespelaarse Hoek (n° 1 à 74, 57 adresses), Wespelaar-Verspreide Bewoning (n° 53 à 59, 4 adresses).
Vous vendez Elleveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode