Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Assent à Haacht
Assent est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,7 km à l'ouest du centre d'Haacht (3150). Elle compte 21 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wespelaarse Hoek, est de 488 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à645 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Wespelaarse Hoek, 17 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Assent en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 72 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 94e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
Assent n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Assent est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (60 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Assent : type de bâti et prix de référence
Assent compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 369 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Haacht. La médiane des 4 façades d'Haacht (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wespelaarse Hoek (351 000 € à 645 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Assent se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Assent
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wespelaarse Hoek et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Terheydenlaan relève du quartier Haacht Station-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Assent est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Grootveld, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Donkstraat) à 172 m² (Ol. de Spoelberchstraat) dans ces rues ; avec 87 m², Assent est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Ol. de Spoelberchstraat (23) et devant Bremweg (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwaadbunder | 50 m | Wespelaarse Hoek |
| Grootveld | 90 m | Wespelaarse Hoek |
| Bremweg | 140 m | Wespelaarse Hoek |
| Donkstraat | 150 m | Wespelaarse Hoek |
| Elleveldweg | 180 m | Wespelaarse Hoek |
| Ol. de Spoelberchstraat | 240 m | Wespelaarse Hoek |
| Albert Marnefstraat | 290 m | Wespelaarse Hoek |
| Paddenpoelstraat | 370 m | Wespelaarse Hoek |
| J. Nuytsstraat | 390 m | Wespelaarse Hoek |
| Terheydenlaan | 410 m | Haacht Station-Kern · n.d. |
Acheter Assent à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wespelaarse Hoek, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Assent
La médiane du quartier Wespelaarse Hoek est passée de 300 000 € en 2019 à 445 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Haacht gagnait 18 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Assent pèse 21 adresses sur les 590 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Assent
Combien vaut une maison Assent à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Assent est son quartier, Wespelaarse Hoek : 351 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons d'Assent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (17 %), 13 jumelés (72 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Assent est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Assent comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Assent à Haacht ?
Assent fait partie du quartier Wespelaarse Hoek, à Haacht. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Assent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode