Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
330 000 €
35 ventes · moitié entre 239 500 € et 389 500 €
Limbourg · Flandre · 3930
Prix des maisons à Hamont-Achel 2025
Maison médiane
361 250 €
157 ventes en 2025 · +3,9 % sur un an
292 550 €361 250 €478 500 €
Maison 4 façades médiane
382 500 €
122 ventes en 2025 · +4,1 % sur un an
300 000 €382 500 €500 000 €
En 2025, la moitié des 157 maisons vendues à Hamont-Achel ont trouvé acquéreur entre 292 550 € et 478 500 €, pour un prix médian de 361 250 €. C'est 14 % au-dessus de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 66 %. Pour les maisons 4 façades, 122 ventes et une médiane de 382 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
292 550 €à478 500 €
Prix médian : 361 250 €
292 550 €361 250 €478 500 €
Commune entière : 157 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Hamont-Achel depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 217 000 € en 2015, 361 250 € en 2025 (+66 %). Maisons 4 façades : 246 500 € en 2015, 382 500 € en 2025 (+55 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 361 250 € | 157 | 382 500 € | 122 |
| 2024 | 347 750 € | 154 | 367 500 € | 114 |
| 2023 | 345 000 € | 133 | 349 000 € | 110 |
| 2022 | 308 383 € | 176 | 320 000 € | 144 |
| 2021 | 300 000 € | 171 | 319 000 € | 131 |
| 2020 | 265 000 € | 142 | 295 000 € | 110 |
| 2019 | 235 000 € | 161 | 238 000 € | 132 |
| 2018 | 230 000 € | 147 | 237 500 € | 120 |
| 2017 | 236 000 € | 156 | 240 000 € | 133 |
| 2016 | 230 000 € | 129 | 244 000 € | 98 |
| 2015 | 217 000 € | 94 | 246 500 € | 68 |
| 2014 | 200 000 € | 122 | 212 500 € | 94 |
| 2013 | 200 000 € | 84 | 209 200 € | 61 |
| 2012 | 209 000 € | 89 | 219 000 € | 70 |
| 2011 | 210 000 € | 103 | 215 000 € | 77 |
| 2010 | 210 000 € | 91 | 230 000 € | 70 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
382 500 €
122 ventes · moitié entre 300 000 € et 500 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 16 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Hamont-Achel ?
Maisons vendues par an
129'16
156'17
147'18
161'19
142'20
171'21
176'22
133'23
154'24
157'25
157 ventes en 2025, contre 129 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (176 ventes). Premier semestre 2026 : 74 ventes, médiane 430 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+16 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Hamont-Achel. En 2010, l'écart était de +39 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 156 maisons à Hamont-Achel : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Hamont-Achel est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 10 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 83 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 90 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 98 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Hamont-Achel
En dix ans (2016 à 2025), 424 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Hamont-Achel, soit 82,2 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 47 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
36'16
10'17
20'18
41'19
64'20
52'21
57'22
71'23
32'24
41'25
Rénovations autorisées par an
14'16
9'17
19'18
18'19
35'20
36'21
29'22
31'23
24'24
47'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 4 quartiers avec assez de ventes
- Kolleberg429 500 €26 ventes, 2021
- Achel - Centrum387 000 €22 ventes, 2023
- Stad - Uitbreiding322 500 €38 ventes, 2023
- Achterhoek-Balenhoek-Inkensven288 000 €17 ventes, 2023
Les 4 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Hamont-Achel
Comparer
Hamont-Achel face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Hamont-Achel | 361 250 € | 382 500 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Hamont-Achel est au 1er rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 361 250 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 230 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 030 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 371 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 350 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Hamont-Achel.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hamont-Achel.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hamont-Achel.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hamont-Achel.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (292 550 € / 361 250 € / 478 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
8 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Hamont-Achel. La plus abordable est Kinrooi, à 300 111 €, soit 61 139 € de moins pour 20,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Kinrooi | 300 111 € | -17 % | 20,8 km |
| Bocholt | 315 000 € | -13 % | 8,4 km |
| Hechtel-Eksel | 315 000 € | -13 % | 16,3 km |
| Peer | 320 000 € | -11 % | 14,0 km |
| Bree | 320 000 € | -11 % | 14,5 km |
| Oudsbergen | 320 000 € | -11 % | 20,2 km |
| Pelt | 335 000 € | -7 % | 7,1 km |
| Lommel | 335 000 € | -7 % | 14,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Hamont-Achel
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Hamont-Achel (361 250 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Hamont-Achel : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Hamont-Achel ?
Le prix médian d'une maison vendue à Hamont-Achel en 2025 est de 361 250 € (157 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 292 550 € et un quart au-dessus de 478 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Hamont-Achel ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Hamont-Achel est de 382 500 € en 2025, sur 122 ventes. La moitié se sont vendues entre 300 000 € et 500 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 330 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hamont-Achel ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 347 750 € en 2024 à 361 250 € en 2025, soit +3,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 430 000 € (74 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Hamont-Achel ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Kolleberg affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (429 500 € en 2021). Le plus abordable est le quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (288 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Hamont-Achel ?
Le cadastre recense 5 156 maisons à Hamont-Achel au 1er janvier 2025 : 5 % de mitoyennes, 17 % de 3 façades et 78 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Hamont-Achel ?
Pour la maison médiane (361 250 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 230 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 43 350 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 030 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Hamont-Achel ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Hamont-Achel. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Hamont-Achel ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.