Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
300 000 €
167 ventes · moitié entre 232 000 € et 400 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9170
Prix des maisons à Sint-Gillis-Waas 2025
Maison médiane
361 201 €
249 ventes en 2025 · +13,9 % sur un an
255 000 €361 201 €449 995 €
Maison 4 façades médiane
449 000 €
82 ventes en 2025 · +4,8 % sur un an
335 000 €449 000 €580 000 €
En 2025, la moitié des 249 maisons vendues à Sint-Gillis-Waas ont trouvé acquéreur entre 255 000 € et 449 995 €, pour un prix médian de 361 201 €. C'est 8 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 71 %. Pour les maisons 4 façades, 82 ventes et une médiane de 449 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
255 000 €à449 995 €
Prix médian : 361 201 €
255 000 €361 201 €449 995 €
Commune entière : 249 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Sint-Gillis-Waas depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 211 250 € en 2015, 361 201 € en 2025 (+71 %). Maisons 4 façades : 252 000 € en 2015, 449 000 € en 2025 (+78 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 361 201 € | 249 | 449 000 € | 82 |
| 2024 | 317 000 € | 192 | 428 500 € | 58 |
| 2023 | 350 000 € | 200 | 410 000 € | 64 |
| 2022 | 315 000 € | 245 | 387 500 € | 77 |
| 2021 | 265 000 € | 202 | 365 000 € | 65 |
| 2020 | 259 000 € | 175 | 297 000 € | 53 |
| 2019 | 265 500 € | 238 | 300 000 € | 90 |
| 2018 | 249 460 € | 178 | 260 000 € | 55 |
| 2017 | 225 000 € | 180 | 252 075 € | 61 |
| 2016 | 227 000 € | 172 | 283 000 € | 60 |
| 2015 | 211 250 € | 123 | 252 000 € | 43 |
| 2014 | 200 000 € | 195 | 245 000 € | 62 |
| 2013 | 215 000 € | 167 | 268 000 € | 56 |
| 2012 | 209 000 € | 166 | 250 000 € | 50 |
| 2011 | 198 000 € | 159 | 225 000 € | 47 |
| 2010 | 190 000 € | 160 | 240 000 € | 42 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
449 000 €
82 ventes · moitié entre 335 000 € et 580 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 50 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Sint-Gillis-Waas ?
Maisons vendues par an
172'16
180'17
178'18
238'19
175'20
202'21
245'22
200'23
192'24
249'25
249 ventes en 2025, contre 172 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 116 ventes, médiane 352 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+50 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Sint-Gillis-Waas. En 2010, l'écart était de +35 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
7 290 maisons à Sint-Gillis-Waas : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Sint-Gillis-Waas est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 21 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 78 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Sint-Gillis-Waas
En dix ans (2016 à 2025), 658 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Sint-Gillis-Waas, soit 90,3 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 54 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
64'16
29'17
89'18
50'19
82'20
143'21
69'22
48'23
39'24
45'25
Rénovations autorisées par an
45'16
28'17
45'18
40'19
50'20
55'21
43'22
47'23
56'24
54'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Stationstraat330 000 €34 ventes, 2022
- Heide285 000 €36 ventes, 2023
- Warande277 500 €20 ventes, 2021
Les 3 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Sint-Gillis-Waas
Comparer
Sint-Gillis-Waas face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Sint-Gillis-Waas | 361 201 € | 449 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Sint-Gillis-Waas est au 17e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 361 201 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 220 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 030 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 371 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 340 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 361 201 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Sint-Gillis-Waas.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Sint-Gillis-Waas.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Sint-Gillis-Waas.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Sint-Gillis-Waas.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (255 000 € / 361 201 € / 449 995 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Sint-Gillis-Waas. La plus abordable est Hamme, à 285 000 €, soit 76 201 € de moins pour 15,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hamme | 285 000 € | -21 % | 15,8 km |
| Sint-Niklaas | 320 000 € | -11 % | 7,1 km |
| Tamise | 320 000 € | -11 % | 12,9 km |
| Stekene | 329 500 € | -9 % | 5,5 km |
| Lokeren | 329 750 € | -9 % | 15,4 km |
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 338 000 € | -6 % | 11,4 km |
| Bornem | 340 754 € | -6 % | 17,5 km |
| Waasmunster | 410 000 € | +14 % | 12,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Sint-Gillis-Waas
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Sint-Gillis-Waas (361 201 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Sint-Gillis-Waas : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Sint-Gillis-Waas ?
Le prix médian d'une maison vendue à Sint-Gillis-Waas en 2025 est de 361 201 € (249 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 255 000 € et un quart au-dessus de 449 995 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Sint-Gillis-Waas ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Sint-Gillis-Waas est de 449 000 € en 2025, sur 82 ventes. La moitié se sont vendues entre 335 000 € et 580 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 300 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sint-Gillis-Waas ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 317 000 € en 2024 à 361 201 € en 2025, soit +13,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 352 500 € (116 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Sint-Gillis-Waas ?
Le cadastre recense 7 290 maisons à Sint-Gillis-Waas au 1er janvier 2025 : 21 % de mitoyennes, 37 % de 3 façades et 42 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Sint-Gillis-Waas ?
Pour la maison médiane (361 201 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 220 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 43 340 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 030 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Sint-Gillis-Waas ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Sint-Gillis-Waas. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Sint-Gillis-Waas ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.