Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Prinsenhofstraat à Eeklo
Prinsenhofstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, dans le centre d'Eeklo (9900). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkstraat - Roze, est de 222 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à324 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : Kerkstraat - Roze, 24 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Prinsenhofstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (24 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 33
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 65e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,3 km
Bâti
Prinsenhofstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (4 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Prinsenhofstraat : type de bâti et prix de référence
Prinsenhofstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkstraat - Roze (183 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinsenhofstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkstraat - Roze et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Zilverstraat relève du quartier Eeklo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Molenstraat (245 500 €, par Van Hoorebekeplein). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prinsenhofstraat est la plus dense des 5 rues comparées, devant Lijnendraaierstraat (87 %) ; Melkerij ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lijnendraaierstraat) à 98 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Prinsenhofstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Raamstraat (48) et devant Melkerij (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Teirlinckstraat | 80 m | Kerkstraat - Roze |
| Kerkstraat | 120 m | Kerkstraat - Roze |
| Zilverstraat | 140 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Kerkplein | 140 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Boelare | 150 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Melkerij | 190 m | Kerkstraat - Roze |
| Lijnendraaierstraat | 200 m | Kerkstraat - Roze |
| Van Hoorebekeplein | 210 m | Molenstraat · 245 500 € +16 % |
| Raamstraat | 210 m | Kerkstraat - Roze |
| August Van Ackerstraat | 220 m | Molenstraat · 245 500 € +16 % |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prinsenhofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Prinsenhofstraat à Langemark-Poelkapelle, à 54,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Prinsenhofstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkstraat - Roze, 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinsenhofstraat
La médiane du quartier Kerkstraat - Roze est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Prinsenhofstraat pèse 41 adresses sur les 992 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prinsenhofstraat
Combien vaut une maison Prinsenhofstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinsenhofstraat est son quartier, Kerkstraat - Roze : 183 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 222 000 €.
Les maisons de Prinsenhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Prinsenhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinsenhofstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prinsenhofstraat à Eeklo ?
Prinsenhofstraat fait partie du quartier Kerkstraat - Roze, à Eeklo. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Prinsenhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode