Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Zakmeersstraat à Eeklo
Zakmeersstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 0,7 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 23 adresses, numérotées de 3 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkstraat - Roze, est de 222 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à324 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : Kerkstraat - Roze, 24 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Zakmeersstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 47
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 118e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kerkstraat - Roze.
Maisons de Zakmeersstraat : type de bâti et prix de référence
Zakmeersstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkstraat - Roze (183 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zakmeersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkstraat - Roze et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Joseph d'Huyvetterstraat relève du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, où la médiane 2023 est de 349 000 €, soit 64 % de plus que Kerkstraat - Roze (212 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Zakmeersstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Zusters Philippus Neristraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Alfons Coppietersstraat) à 204 m² (Zusters Philippus Neristraat) dans ces rues ; Zakmeersstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Pieter Van Deputtestraat (27) et devant Kunstgildeplein (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ghevers | 70 m | Kerkstraat - Roze |
| H.D. Lowiestraat | 110 m | Kerkstraat - Roze |
| Zusters Philippus Neristraat | 160 m | Kerkstraat - Roze |
| Tulpenstraat | 170 m | Kerkstraat - Roze |
| Kunstgildeplein | 180 m | Kerkstraat - Roze |
| Burg. Lionel Pussemierstraat | 220 m | Kerkstraat - Roze |
| Roze | 260 m | Kerkstraat - Roze |
| Joseph d'Huyvetterstraat | 270 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| Alfons Coppietersstraat | 270 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| Pieter Van Deputtestraat | 280 m | Kerkstraat - Roze |
Acheter Zakmeersstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkstraat - Roze, 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zakmeersstraat
La médiane du quartier Kerkstraat - Roze est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Zakmeersstraat pèse 23 adresses sur les 992 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zakmeersstraat
Combien vaut une maison Zakmeersstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zakmeersstraat est son quartier, Kerkstraat - Roze : 183 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 222 000 €.
Les maisons de Zakmeersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %) et 8 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Zakmeersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zakmeersstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zakmeersstraat à Eeklo ?
Zakmeersstraat fait partie du quartier Kerkstraat - Roze, à Eeklo. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Zakmeersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode