Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Ghevers à Eeklo
Ghevers est une voie résidentielle de 220 m, à 0,8 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkstraat - Roze, est de 222 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à324 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : Kerkstraat - Roze, 24 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Ghevers en chiffres
- Adresses
- 32 (2 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 59
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 82e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kerkstraat - Roze.
Maisons de Ghevers : type de bâti et prix de référence
Ghevers compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkstraat - Roze (183 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ghevers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkstraat - Roze et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Joseph d'Huyvetterstraat relève du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, où la médiane 2023 est de 349 000 €, soit 64 % de plus que Kerkstraat - Roze (212 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Ghevers est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Zusters Philippus Neristraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Alfons Coppietersstraat) à 204 m² (Zusters Philippus Neristraat) dans ces rues ; Ghevers est à 56 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après H.D. Lowiestraat (49) et devant Zonnebloemstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zakmeersstraat | 70 m | Kerkstraat - Roze |
| Tulpenstraat | 100 m | Kerkstraat - Roze |
| H.D. Lowiestraat | 150 m | Kerkstraat - Roze |
| Burg. Lionel Pussemierstraat | 190 m | Kerkstraat - Roze |
| Joseph d'Huyvetterstraat | 200 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| Kunstgildeplein | 200 m | Kerkstraat - Roze |
| Roze | 210 m | Kerkstraat - Roze |
| Zusters Philippus Neristraat | 230 m | Kerkstraat - Roze |
| Alfons Coppietersstraat | 230 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| Zonnebloemstraat | 270 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
Acheter Ghevers à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkstraat - Roze, 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ghevers
La médiane du quartier Kerkstraat - Roze est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Ghevers pèse 32 adresses sur les 992 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ghevers
Combien vaut une maison Ghevers à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ghevers est son quartier, Kerkstraat - Roze : 183 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 222 000 €.
Les maisons de Ghevers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (69 %) et 10 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Ghevers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ghevers comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ghevers à Eeklo ?
Ghevers fait partie du quartier Kerkstraat - Roze, à Eeklo. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Ghevers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode