Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Raamstraat à Eeklo
Raamstraat est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkstraat - Roze, est de 222 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à324 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : Kerkstraat - Roze, 24 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Raamstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (19 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 57
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 57e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,4 km au sud-est
Bâti
Raamstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Raamstraat : type de bâti et prix de référence
Raamstraat compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkstraat - Roze (183 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Raamstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkstraat - Roze et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kerkplein relève du quartier Eeklo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Raamstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Prinsenhofstraat (94 %), la moins dense Melkerij (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Prinsenhofstraat) à 98 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Raamstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après Garenstraat (59) et devant Prinsenhofstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijnendraaierstraat | 70 m | Kerkstraat - Roze |
| Melkerij | 130 m | Kerkstraat - Roze |
| Garenstraat | 150 m | Kerkstraat - Roze |
| Kerkstraat | 160 m | Kerkstraat - Roze |
| Kerkplein | 210 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Prinsenhofstraat | 210 m | Kerkstraat - Roze |
| Markt | 230 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Stationsstraat | 250 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Teirlinckstraat | 260 m | Kerkstraat - Roze |
| Zilverstraat | 260 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Raamstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Raamstraat à Bruges, à 24,7 km : médiane du quartier 323 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Raamstraat à Heist-op-den-Berg, à 85,2 km : prix de quartier non publié
- Raamstraat à Begijnendijk, à 87,5 km : médiane du quartier 365 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Raamstraat à Saint-Trond, à 123,7 km : prix de quartier non publié
- Raamstraat à Hasselt, à 127,2 km : prix de quartier non publié
- Raamstraat à Wellen, à 128,9 km : prix de quartier non publié
- Raamstraat à Lanaken, à 151,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Raamstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkstraat - Roze, 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raamstraat
La médiane du quartier Kerkstraat - Roze est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Raamstraat pèse 48 adresses sur les 992 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Raamstraat
Combien vaut une maison Raamstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raamstraat est son quartier, Kerkstraat - Roze : 183 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 222 000 €.
Les maisons de Raamstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (82 %), 7 jumelés (16 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Raamstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raamstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Raamstraat à Eeklo ?
Raamstraat fait partie du quartier Kerkstraat - Roze, à Eeklo. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Raamstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode