Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Burg. Lionel Pussemierstraat à Eeklo
Burg. Lionel Pussemierstraat se situe à 0,9 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 185 adresses, numérotées de 2 à 202. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkstraat - Roze, est de 222 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 159 des 183 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à324 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : Kerkstraat - Roze, 24 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Burg. Lionel Pussemierstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Burg. Lionel Pussemierstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 212 500 € à 349 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 202, côté pair | 100 | 212 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 3 à 173, côté impair | 85 | 349 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 202 (Kerkstraat - Roze), regroupe 100 des 185 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 173, 349 000 €) et le moins cher (n° 2 à 202, 212 500 €), l'écart de médiane est de 136 500 € (+64 %), et de 139 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 185 (100 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 202, impairs 3 à 173
- Étendue des adresses
- 880 m
- Bâtiments
- 184 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (159)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (4)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 5e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,9 km à l'est
Bâti
Burg. Lionel Pussemierstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 880 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Burg. Lionel Pussemierstraat : type de bâti et prix de référence
Burg. Lionel Pussemierstraat compte 179 bâtiments accolés sur 183 (98 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkstraat - Roze (183 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burg. Lionel Pussemierstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkstraat - Roze et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Alfons Coppietersstraat relève du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, où la médiane 2023 est de 349 000 €, soit 64 % de plus que Kerkstraat - Roze (212 500 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Burg. Lionel Pussemierstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burg. Maurice Goethalslaan (100 %), la moins aérée Tulpenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Alfons Coppietersstraat) à 204 m² (Zusters Philippus Neristraat) dans ces rues ; Burg. Lionel Pussemierstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (185), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant H.D. Lowiestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons Coppietersstraat | 60 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| Burg. Maurice Goethalslaan | 140 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| H.D. Lowiestraat | 180 m | Kerkstraat - Roze |
| Ghevers | 190 m | Kerkstraat - Roze |
| Zonnebloemstraat | 200 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| Zakmeersstraat | 220 m | Kerkstraat - Roze |
| Tulpenstraat | 240 m | Kerkstraat - Roze |
| Joseph d'Huyvetterstraat | 250 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| Zusters Philippus Neristraat | 270 m | Kerkstraat - Roze |
| Burg. Lionel Van Dammelaan | 270 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
Acheter Burg. Lionel Pussemierstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkstraat - Roze, 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burg. Lionel Pussemierstraat
La médiane du quartier Kerkstraat - Roze est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Burg. Lionel Pussemierstraat pèse 100 adresses sur les 992 du quartier (10 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burg. Lionel Pussemierstraat
Le prix est-il le même tout au long de Burg. Lionel Pussemierstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 202 pairs : médiane 212 500 € en 2023 ; n° 3 à 173 impairs : médiane 349 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Burg. Lionel Pussemierstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burg. Lionel Pussemierstraat est son quartier, Kerkstraat - Roze : 183 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 222 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Burg. Lionel Pussemierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 183 bâtiments à numéro unique, on compte 159 mitoyens des deux côtés (87 %), 20 jumelés (11 %) et 4 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Dans quel quartier se trouve Burg. Lionel Pussemierstraat à Eeklo ?
Burg. Lionel Pussemierstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Kerkstraat - Roze (n° 2 à 202, 100 adresses), Gemeentehuis - Kerkestee (n° 3 à 173, 85 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode