Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Roze à Eeklo
Roze est une voie résidentielle de 880 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 178 adresses, numérotées de 1 à 220. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkstraat - Roze, est de 222 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 90 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à324 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : Kerkstraat - Roze, 24 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Roze en chiffres
Un prix par tronçon
Roze traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 212 500 € à 349 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 219 | 127 | 212 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 112 à 220, côté pair | 51 | 349 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 219 (Kerkstraat - Roze), regroupe 127 des 178 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 112 à 220, 349 000 €) et le moins cher (n° 1 à 219, 212 500 €), l'écart de médiane est de 136 500 € (+64 %), et de 139 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 178 (99 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 220, impairs 1 à 219
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 138 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (90)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 6e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kerkstraat - Roze. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 860 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Roze : type de bâti et prix de référence
Roze compte 128 bâtiments accolés sur 132 (97 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkstraat - Roze (183 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Roze
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkstraat - Roze et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Joseph d'Huyvetterstraat relève du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, où la médiane 2023 est de 349 000 €, soit 64 % de plus que Kerkstraat - Roze (212 500 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Roze est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Romanus Van Wassenhovestraat (100 %), la moins aérée Karel Smitzstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Zakmeersstraat) à 150 m² (Romanus Van Wassenhovestraat) dans ces rues ; Roze est à 93 m². Par le nombre d'adresses (178), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rabautstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenstraat | 110 m | Kerkstraat - Roze |
| Joseph d'Huyvetterstraat | 140 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| Rabautstraat | 210 m | Kerkstraat - Roze |
| Ghevers | 210 m | Kerkstraat - Roze |
| Kunstgildeplein | 220 m | Kerkstraat - Roze |
| Romanus Van Wassenhovestraat | 230 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| Desiré Steyaertstraat | 230 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| Zakmeersstraat | 260 m | Kerkstraat - Roze |
| Karel Temmermanstraat | 270 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +64 % |
| Karel Smitzstraat | 270 m | Kerkstraat - Roze |
Acheter Roze à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkstraat - Roze, 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roze
La médiane du quartier Kerkstraat - Roze est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Roze pèse 127 adresses sur les 992 du quartier (13 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Roze
Le prix est-il le même tout au long de Roze ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 219 : médiane 212 500 € en 2023 ; n° 112 à 220 pairs : médiane 349 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Roze à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roze est son quartier, Kerkstraat - Roze : 183 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 222 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Roze sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (68 %), 38 jumelés (29 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Roze est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roze comme une voie résidentielle de 880 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Roze à Eeklo ?
Roze est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Kerkstraat - Roze (n° 1 à 219, 127 adresses), Gemeentehuis - Kerkestee (n° 112 à 220, 51 adresses).
Vous vendez Roze ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode