Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Pieter Van Deputtestraat à Eeklo
Pieter Van Deputtestraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkstraat - Roze, est de 222 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à324 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : Kerkstraat - Roze, 24 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Pieter Van Deputtestraat en chiffres
- Adresses
- 27 (10 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 33
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 100e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kerkstraat - Roze compte 73 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,4 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pieter Van Deputtestraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Van Deputtestraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkstraat - Roze (183 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Van Deputtestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkstraat - Roze et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Blommekens relève du quartier Molenstraat, où la médiane 2023 est de 245 500 €, soit 16 % de plus que Kerkstraat - Roze (212 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Pieter Van Deputtestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Stuifzandstraat, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Ghevers) à 112 m² (Stuifzandstraat) dans ces rues ; Pieter Van Deputtestraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Ghevers (32) et devant Karel Smitzstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Polydoor Lippenslaan | 60 m | Kerkstraat - Roze |
| Karel Smitzstraat | 120 m | Kerkstraat - Roze |
| Kunstgildeplein | 130 m | Kerkstraat - Roze |
| Blommekens | 190 m | Molenstraat · 245 500 € +16 % |
| Rabautstraat | 210 m | Kerkstraat - Roze |
| Zakmeersstraat | 280 m | Kerkstraat - Roze |
| Stuifzandstraat | 290 m | Molenstraat · 245 500 € +16 % |
| Ghevers | 310 m | Kerkstraat - Roze |
| Teirlinckstraat | 310 m | Kerkstraat - Roze |
| Boelare | 330 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
Acheter Pieter Van Deputtestraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkstraat - Roze, 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Van Deputtestraat
La médiane du quartier Kerkstraat - Roze est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Pieter Van Deputtestraat pèse 27 adresses sur les 992 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Van Deputtestraat
Combien vaut une maison Pieter Van Deputtestraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Van Deputtestraat est son quartier, Kerkstraat - Roze : 183 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 222 000 €.
Les maisons de Pieter Van Deputtestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (63 %) et 10 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Pieter Van Deputtestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Van Deputtestraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Van Deputtestraat à Eeklo ?
Pieter Van Deputtestraat fait partie du quartier Kerkstraat - Roze, à Eeklo. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Pieter Van Deputtestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode