Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Kerkstraat à Eeklo
Kerkstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 0,4 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkstraat - Roze, est de 222 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 81 des 98 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à324 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : Kerkstraat - Roze, 24 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 121 | 108 | 212 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 20 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 121 (Kerkstraat - Roze), regroupe 108 des 120 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 120 (57 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 121
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 103 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (7)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 19e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,4 km à l'est
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (4 % de 4 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 91 bâtiments accolés sur 98 (93 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkstraat - Roze (183 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkstraat - Roze et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kerkplein relève du quartier Eeklo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Kerkstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Zusters Philippus Neristraat (100 %), la moins aérée Lijnendraaierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lijnendraaierstraat) à 204 m² (Zusters Philippus Neristraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (120), elle est 2e sur 11, après Boelare (165) et devant Teirlinckstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Melkerij | 80 m | Kerkstraat - Roze |
| Teirlinckstraat | 120 m | Kerkstraat - Roze |
| Prinsenhofstraat | 120 m | Kerkstraat - Roze |
| Raamstraat | 160 m | Kerkstraat - Roze |
| Lijnendraaierstraat | 190 m | Kerkstraat - Roze |
| Kerkplein | 230 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Boelare | 230 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Zilverstraat | 250 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Zusters Philippus Neristraat | 250 m | Kerkstraat - Roze |
| Garenstraat | 290 m | Kerkstraat - Roze |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Lievegem, à 4,8 km : médiane du quartier 265 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Kaprijke, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Assenede, à 8,9 km : médiane du quartier 305 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Evergem, à 9,7 km : médiane du quartier 370 000 € (+74 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Sint-Laureins, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Aalter, à 12,3 km : médiane du quartier 252 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Deinze, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Beernem, à 15,3 km : médiane du quartier 284 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkstraat - Roze, 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Kerkstraat - Roze est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Kerkstraat pèse 108 adresses sur les 992 du quartier (11 %), où Statbel a compté 294 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 121 : médiane 212 500 € en 2023 ; n° 1 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Kerkstraat - Roze : 183 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 222 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (83 %), 10 jumelés (10 %) et 7 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 430 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Eeklo ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Kerkstraat - Roze (n° 7 à 121, 108 adresses), Eeklo-Centrum (n° 1 à 20, 12 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode